中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 5月31日，惠譽(yù)國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)將天譽(yù)房地產(chǎn)（控股）有限公司（天譽(yù)）長(zhǎng)期外國(guó)貨幣發(fā)行人默認(rèn)評(píng)級(jí)維持在B-。還確認(rèn)了天譽(yù)的高級(jí)無抵押評(píng)級(jí)為B-，恢復(fù)評(píng)級(jí)為RR4。

評(píng)級(jí)反映了惠譽(yù)（Fitch）的預(yù)期，即由于追求合同銷售增長(zhǎng)和土地儲(chǔ)備小，中國(guó)房屋建筑商的杠桿率將在未來幾年保持低于65％的水平。該評(píng)級(jí)還反映了天譽(yù)的規(guī)模小，利潤(rùn)率與行業(yè)平均水平，高客戶流失率和充足的流動(dòng)性以及最小的再融資風(fēng)險(xiǎn)相一致。

2019年，天譽(yù)的應(yīng)占合同銷售額為83億元人民幣，是B-級(jí)同行中最低的，其銷售額通常為100億元至200億元人民幣。我們預(yù)計(jì)，盡管合同總銷售額持平，但天譽(yù)的歸屬于合同的銷售額將在2020年增至99億元人民幣，因?yàn)楹腺Y項(xiàng)目的銷售額將低于2019年。2019年約50億元的合同總銷售額來自兩個(gè)40％-擁有和擁有51％的合資項(xiàng)目，而合資銷售預(yù)計(jì)將在2020年貢獻(xiàn)較少的合同銷售量。

惠譽(yù)認(rèn)為，持續(xù)增長(zhǎng)將使未來幾年天譽(yù)的規(guī)模與B-級(jí)同行更加一致。截至2019年底，天譽(yù)在多個(gè)地區(qū)的12個(gè)城市中有19個(gè)項(xiàng)目，包括大灣區(qū)，廣西，云南，重慶和江蘇。業(yè)務(wù)規(guī)模的增加也將減少地理和項(xiàng)目集中的風(fēng)險(xiǎn)。

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