4月9日，第一太平戴維斯在線上舉行第一季度媒體見面會，出席會議的有中國區(qū)市場研究部高級董事簡可、中國區(qū)市場研究部董事張琳、中國區(qū)市場研究部高級經理徐夢璐等。

觀點地產新媒體會上獲悉，關于上海寫字樓市場，第一太平戴維斯指出，一季度上海并未有全新的甲級寫字樓入市，截至季末，全市甲級寫字樓總存量維持在1330萬平方米。

根據第一太平戴維斯的數據顯示，一季度上海市甲級寫字樓市場凈吸納量為69500平方米，較去年四季度環(huán)比持平，同比下降49%；平均空置率環(huán)比下降0.5個百分點至16.9%；租金環(huán)比加速下跌1.0%，至人民幣每平方米每天7.8元。

第一太平戴維斯分析認為，一季度上海甲級寫字樓的租賃需求主要來自于傳統(tǒng)新年前談妥的成交。隨著未來三年供應高峰的來臨，空置率仍將繼續(xù)上行。此外，會上還指出，此次疫情影響下，聯(lián)合辦公是受挫比較嚴重的細分市場。聯(lián)合辦公的私密性和衛(wèi)生條件都是令租客擔憂的地方。

至于寫字樓市場展望市場方面，受此次新冠疫情影響，部分項目出現(xiàn)了3-6個月的延期。預計年內將迎來近120萬平方米新供應，較去年末預測量縮減約35%。而隨著更多租戶取消搬遷計劃選擇續(xù)租，加之一些交易的決策周期拉長，預計二季度租賃需求仍將趨緩。

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