4月9日，第一太平戴維斯在線上舉行第一季度媒體見面會(huì)，出席會(huì)議的有中國(guó)區(qū)市場(chǎng)研究部高級(jí)董事簡(jiǎn)可、中國(guó)區(qū)市場(chǎng)研究部董事張琳、中國(guó)區(qū)市場(chǎng)研究部高級(jí)經(jīng)理徐夢(mèng)璐等。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體會(huì)上獲悉，關(guān)于上海寫字樓市場(chǎng)，第一太平戴維斯指出，一季度上海并未有全新的甲級(jí)寫字樓入市，截至季末，全市甲級(jí)寫字樓總存量維持在1330萬平方米。

根據(jù)第一太平戴維斯的數(shù)據(jù)顯示，一季度上海市甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)凈吸納量為69500平方米，較去年四季度環(huán)比持平，同比下降49%；平均空置率環(huán)比下降0.5個(gè)百分點(diǎn)至16.9%；租金環(huán)比加速下跌1.0%，至人民幣每平方米每天7.8元。

第一太平戴維斯分析認(rèn)為，一季度上海甲級(jí)寫字樓的租賃需求主要來自于傳統(tǒng)新年前談妥的成交。隨著未來三年供應(yīng)高峰的來臨，空置率仍將繼續(xù)上行。此外，會(huì)上還指出，此次疫情影響下，聯(lián)合辦公是受挫比較嚴(yán)重的細(xì)分市場(chǎng)。聯(lián)合辦公的私密性和衛(wèi)生條件都是令租客擔(dān)憂的地方。

至于寫字樓市場(chǎng)展望市場(chǎng)方面，受此次新冠疫情影響，部分項(xiàng)目出現(xiàn)了3-6個(gè)月的延期。預(yù)計(jì)年內(nèi)將迎來近120萬平方米新供應(yīng)，較去年末預(yù)測(cè)量縮減約35%。而隨著更多租戶取消搬遷計(jì)劃選擇續(xù)租，加之一些交易的決策周期拉長(zhǎng)，預(yù)計(jì)二季度租賃需求仍將趨緩。

優(yōu)鋪網(wǎng)

相關(guān)知識(shí)

一季度上海寫字樓租金環(huán)比下跌 聯(lián)合辦公受挫嚴(yán)重
上海Q1甲級(jí)寫字樓“零”供應(yīng)：凈吸納量同比降49%，租金環(huán)比加速下跌
一季度北京甲級(jí)寫字樓租金環(huán)比增1.2%，三年來首漲
機(jī)構(gòu)：國(guó)慶黃金周全國(guó)租賃市場(chǎng)漸冷，40城中近八成租金環(huán)比下跌
三季度指數(shù)揭曉!全國(guó)寫字樓租金跌幅趨緩
58同城、安居客聚焦4月重點(diǎn)城市租房趨勢(shì)：上海16區(qū)平均租金環(huán)比均上漲
上海的樓|寫字樓需求復(fù)蘇:凈吸納量扭負(fù)為正,空置率下降
2020年北京代表性甲級(jí)寫字樓租金下跌7.9% 空置率創(chuàng)歷年新高
報(bào)告：12月三亞租金環(huán)比漲幅最高
在上海如何租到滿意寫字樓？堂堂辦公給你支招！