在近些年，隨著地產(chǎn)行業(yè)的火爆發(fā)展，城市中出現(xiàn)各種各樣的小區(qū)，同時(shí)小區(qū)的伴生物物業(yè)也隨著發(fā)展。

物業(yè)作為小區(qū)的保姆，是必不可少的。

為什么說(shuō)是必不可少？讓我們來(lái)看看沒(méi)有物業(yè)的小區(qū)會(huì)發(fā)生什么。

人流雜亂，你能想象的到一個(gè)小區(qū)沒(méi)有物業(yè)，各種不明來(lái)路的不法分子可以肆意進(jìn)入小區(qū)，小區(qū)業(yè)主的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全誰(shuí)來(lái)保證？車(chē)輛還能安心去停放嗎？高空拋物和失竊等問(wèn)題估計(jì)就是家常便飯。

垃圾隨處可見(jiàn)，一個(gè)沒(méi)有物業(yè)的小區(qū)，各家各戶(hù)的垃圾沒(méi)有進(jìn)行合理的丟棄，可能會(huì)集中在樓道、過(guò)道等小區(qū)各個(gè)地方，可能半年或者一年都不會(huì)有人去清理。

設(shè)備無(wú)人維護(hù)，公共設(shè)施的日常保養(yǎng)和小區(qū)電梯的維護(hù)及檢修，沒(méi)有了這些維護(hù)，業(yè)主能安心乘坐電梯嗎，在走過(guò)樓道回家之時(shí)，伸手不見(jiàn)五指的樓道，會(huì)發(fā)生什么危險(xiǎn)？再加上斷水?dāng)嚯?，正常的生活都無(wú)法得到保障。

戶(hù)外環(huán)境無(wú)人處理，花草樹(shù)木本就是小區(qū)一道美麗的風(fēng)景線，但是如果沒(méi)人進(jìn)行管理，雜草叢生，枯枝爛葉到處都是，空氣沖彌漫著腐爛的味道，蟲(chóng)子伴隨著惡臭到處亂飛，這樣的小區(qū)還能夠入住嗎？

從上面的問(wèn)題可以得知一個(gè)物業(yè)對(duì)于小區(qū)來(lái)說(shuō)是必不可少的，但是隨著小區(qū)的增加，各種公司都開(kāi)始拓展了物業(yè)的業(yè)務(wù)，正是因?yàn)檫@樣使得不入流、不專(zhuān)業(yè)的人也進(jìn)入了這個(gè)行業(yè)，造成了近幾年各種問(wèn)題。業(yè)主和物業(yè)的對(duì)立、公共用水用電分?jǐn)偯芡怀觥⑽飿I(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整難度大，尤其是老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)陷入惡性循環(huán)、寵物管理、高空拋物…這些都成為業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司熱議的話題。

我們一直承認(rèn)部分的物業(yè)確實(shí)不如意，但物業(yè)行業(yè)，是有存在的必要性的。因?yàn)榇蠹倚枰粋€(gè)更好的公共環(huán)境和服務(wù)水平。物業(yè)管理也是房屋商品化的客觀需要和必然產(chǎn)物，現(xiàn)代化城市管理和房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理都必不可少的一環(huán)，事關(guān)千家萬(wàn)戶(hù)，直接影響著社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境等各方面的效益。因此，物業(yè)管理具有十分重要的意義。

日前，據(jù)省人大2020年立法計(jì)劃，省住建廳起草了《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例（修訂草案）》（征求意見(jiàn)稿），現(xiàn)向社會(huì)各界公開(kāi)征求意見(jiàn)。公民、法人和其他社會(huì)組織等，可以通過(guò)電子郵件、信函等方式，于2020年6月22日前，將意見(jiàn)反饋海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處。

物業(yè)問(wèn)題在省政府引起了重視，并通過(guò)大眾的角度去獲取意見(jiàn)并融入物業(yè)問(wèn)題之中，讓物業(yè)行業(yè)更專(zhuān)業(yè)化，將不入流的物業(yè)淘汰，更好的去進(jìn)行服務(wù)業(yè)主，提升居民幸福感。

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