萬科審議通過兩項融資議案，郁亮：微光正變成曙光

來源：智能家居時間：2022-12-17 16:00

12月16日，萬科2022年第一次臨時股東大會通過了《關(guān)于提請股東大會授權(quán)發(fā)行直接債務(wù)融資工具的議案》、《關(guān)于提請股東大會給予董事會發(fā)行公司股份之一般性授權(quán)的議案》。

萬科董事會主席郁亮在股東大會再次向行業(yè)傳遞信心，“這幾個月下來，微光正在變成曙光。市場的恢復(fù)是一個緩慢而溫和的過程，只不過比預(yù)期的更加溫和?！彼囊罁?jù)是，萬科11月的銷售總體回到今年4、5月的水平，12月預(yù)計比11月增加。

據(jù)該公司公告，今年11月萬科合同銷售金額為304.4 億元。

同時，郁亮認(rèn)為，政策面向好的力度、廣度全面超出預(yù)期。萬科此次臨時股東大會審議通過的議案正是受益于近期相關(guān)部門支持房企融資的相關(guān)政策。

11月21日，萬科董事會會議審議通過《關(guān)于提請股東大會授權(quán)發(fā)行直接債務(wù)融資工具的議案》，董事會同意向股東大會申請授權(quán)公司，新增不超過人民幣500億元的發(fā)行直接債務(wù)融資工具的授權(quán)。

11月23日，萬科發(fā)出2022年第一次臨時股東大會通知，主要是審議申請上述500億元直接債務(wù)融資工具的授權(quán)議案。

緊接著5天后，證監(jiān)會重啟房企股權(quán)再融資。

“萬科內(nèi)部經(jīng)過討論希望抓住窗口期進(jìn)行股權(quán)融資，在第一次臨時股東大會合并審議?！比f科董秘朱旭說。

12月1日，萬科第一大股東深鐵集團(tuán)提請董事會將《關(guān)于提請股東大會給予董事會發(fā)行公司股份之一般性授權(quán)的議案》，作為臨時議案提交2022年第一次臨時股東大會審議。

“行業(yè)很多年沒有發(fā)行股票了，現(xiàn)在終于可以發(fā)行了。”郁亮說道。他還表示，行業(yè)上一次被稱為支柱行業(yè)還是2003年，20年后再被看作支柱行業(yè)，毫無疑問對市場有正面作用，是在房住不炒的前提下，化解房地產(chǎn)企業(yè)流動性問題和促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。

針對此次股權(quán)融資議案，萬科總裁祝九勝解釋稱，主要基于三個方面考慮，首先萬科進(jìn)行股權(quán)融資是要優(yōu)化公司的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，同時還要降低融資成本。從融資成本看，只有股權(quán)性占比提升，負(fù)債率才能下來，債權(quán)性融資成本也會下來，融資成本也會形成一個低走態(tài)勢。

其次，政策上有一個窗口期，體現(xiàn)了監(jiān)管部門對整個行業(yè)的支持，大股東深鐵集團(tuán)也非常支持。

第三，目前行業(yè)處在底部，但曙光已經(jīng)出現(xiàn)，萬科也隱約看到一些機(jī)會。這次授權(quán)經(jīng)股東大會支持表決通過，萬科會在授權(quán)范圍內(nèi)做好后續(xù)安排。

深鐵集團(tuán)董事、總經(jīng)理黃力平在股東大會上表示，“深鐵支持一切有利于萬科健康發(fā)展的舉措，我們認(rèn)為當(dāng)前股權(quán)融資有利于萬科長期發(fā)展，支持萬科抓住政策窗口期，以實際行動促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。”

針對深鐵是否會成為萬科后續(xù)股份發(fā)行的認(rèn)購方，黃力平表示，目前股權(quán)融資的具體方案尚未明確，未來董事會將根據(jù)股東的授權(quán)研究后決策。關(guān)于深鐵是否參與后續(xù)的發(fā)行，我們會在發(fā)行方案確定后，按照中國證監(jiān)會、香港聯(lián)交所等監(jiān)管機(jī)構(gòu)法律法規(guī)，結(jié)合自身情況、市場狀況來綜合研判。

（責(zé)任編輯：李顯杰）