中海46.25億元競(jìng)得佛山市南海區(qū)一宗商住用地溢價(jià)率25%

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-05-28 13:13

中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 5月28日，廣東省佛山市成功出讓一宗商住用地。經(jīng)過(guò)26輪競(jìng)價(jià)，佛山中海盛興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以46.25億元競(jìng)得，樓面價(jià)15527元/㎡，溢價(jià)率25.00%。

資料顯示，該地塊編號(hào)為T(mén)D2020NHWG0011，位于南海區(qū)桂城街道港口路西側(cè)、林蔭大道南側(cè)、黃猄涌以北地段。出讓面積99286.64㎡，起始價(jià)37億元，競(jìng)買(mǎi)保證金7.4億元，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑物限高≤100米。

出讓文件顯示，該地塊不準(zhǔn)在商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地及配套建筑內(nèi)建設(shè)服務(wù)型公寓、公寓式辦公、酒店式辦公等居住形式的用房。規(guī)劃條件有特殊條款要求的除外。

競(jìng)得人必須自簽訂《出讓合同》之日起12個(gè)月內(nèi)完成設(shè)計(jì)、報(bào)建等相關(guān)手續(xù)并正式動(dòng)工建設(shè)，自簽訂《出讓合同》之日起48個(gè)月內(nèi)完成全部建設(shè)工程并通過(guò)竣工驗(yàn)收。

地塊開(kāi)發(fā)須進(jìn)行如下部分配建：①幼兒園：設(shè)置于B區(qū)，規(guī)模21班，用地面積≥8820㎡，計(jì)容建筑面積≥5670㎡；②文化活動(dòng)中心：設(shè)置于A區(qū)，用地面積≥3000㎡，建筑面積≥2400㎡；③人行通道：須在B區(qū)東南角設(shè)置直接聯(lián)系佛山軌道交通4號(hào)線與11號(hào)線換乘站“港口路站”站廳層或連接地面站點(diǎn)的人行通道，方案須經(jīng)佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)管理委員會(huì)南海片區(qū)建設(shè)局審查。④人行天橋：A區(qū)、B區(qū)須設(shè)置一座跨規(guī)劃道路的人行天橋進(jìn)行連接，由競(jìng)得人負(fù)責(zé)實(shí)施，人行天橋步行區(qū)域?qū)挾炔簧儆?.2米，凈空高度不小于5.5米；應(yīng)與項(xiàng)目主體建筑同步建設(shè)，同步完成并投入使用。⑤開(kāi)放綠地：須全天候?qū)婇_(kāi)放，用地面積A區(qū)不少于5314㎡，B區(qū)不少于6600㎡。

（責(zé)任編輯：崔瑞婷）

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