中國網(wǎng)地產(chǎn)訊  2月3日，福建省福州市集中出讓12宗地塊，總出讓面積33.9萬平，總起始價(jià)70.75億元。

其中，中海地產(chǎn)以25.58億元競得晉安區(qū)2021-01號(hào)地塊，樓面價(jià)20087.81元/㎡，溢價(jià)率23.1%。

資料顯示，該地塊位于晉安區(qū)福新東路南側(cè)，前橫路西側(cè)，后嶼片及周邊地塊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目地塊一。選址面積70545㎡（合105.82畝），出讓面積62422㎡（合93.63畝），起始價(jià)20.78億元，最高限價(jià)27.02億元，競買保證金4.156億元，建筑密度≤26.1%，綠地率≥30%，建筑高度60米以下（含60米，住宅建筑高度21米以上）。

出讓文件顯示，該地塊采用“限地價(jià)、控房價(jià)、競自持社會(huì)租賃住房建筑面積”方式出讓。競買人報(bào)價(jià)不超過最高限制價(jià)的，按價(jià)高者得原則確定競得人；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制價(jià)后，不再接受更高報(bào)價(jià)，有其他競買人愿意接受該最高限制地價(jià)，則競買方式轉(zhuǎn)為競自持社會(huì)租賃住房建筑面積，競價(jià)階梯須是300平方米社會(huì)租賃住房建筑面積的整數(shù)倍，按競自持社會(huì)租賃住房建筑面積多者的原則確定競得人。當(dāng)可售部分商品住宅全部競為社會(huì)租賃住房時(shí)，凡接受的競買人，均可申請(qǐng)參與搖號(hào)，最終搖中者為競得人。

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