??各地樓市

??北京老舊小區(qū)改造工作改革方案出爐，著力破解老樓加裝電梯難題

??武漢：1-10月份商品住房網(wǎng)簽銷售面積同比減少超4成

??洛陽個人住房貸款可“商轉(zhuǎn)公”

??山東泰安旅游經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)擬出讓1宗宅地，12月4日報價

??【1】11月15日，北京印發(fā)《老舊小區(qū)改造工作改革方案》提出，著力破解老樓加裝電梯難題。支持各區(qū)搭建加裝電梯服務(wù)平臺，提供一站式服務(wù)。對于不具備加裝電梯條件的樓棟，鼓勵安裝爬樓代步設(shè)備等為老年人出行提供便利。鼓勵租賃企業(yè)搭建平臺，探索采取以租換租的方式解決老年人上下樓問題。

??【2】11月15日，湖北省武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布的該市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況顯示， 1-10月份武漢新建商品房網(wǎng)簽銷售約12.46萬套，網(wǎng)簽銷售面積1396.48萬平方米，同比減少34.03%；其中，新建商品住房網(wǎng)簽銷售約9.3萬套，網(wǎng)簽銷售面積1052.23萬平方米，同比減少42.96%。庫存情況顯示，截至10月末，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未網(wǎng)簽的商品住房約18.16萬套，面積2109.64萬平方米。供應(yīng)方面，1-10月份，新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售約9.72萬套，批準(zhǔn)預(yù)售面積1213.27萬平方米，同比減少48.98%；其中，新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售約7.78萬套，批準(zhǔn)預(yù)售面積896.25萬平方米，同比減少54.98%。土地方面，1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)161宗（含出讓、租賃和還建用地劃撥），總面積674.73公頃，同比減少33.50%；其中，住宅用地供應(yīng)100宗，總面積448.67公頃，同比減少40.97%。存量房方面，1-10月份，存量房成交約6.98萬套，成交面積696.01萬平方米，同比減少20.05%；其中，存量住房成交約6.56萬套，成交面積638.15萬平方米，同比減少22.45%。

??【3】11月15日，河南省洛陽市發(fā)布《商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款管理辦法（試行）》提出，商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款（“商轉(zhuǎn)公”）面向符合公積金貸款條件、在洛陽行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房的職工(含異地繳存職工），此類人群可向洛陽市住房公積金管理中心申請將已辦妥所有權(quán)證房屋，但尚未結(jié)清的商貸轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。據(jù)了解，“商轉(zhuǎn)公”采取兩種方式辦理，即“先還后貸”和“以貸沖貸”。

??【4】11月14日，山東省泰安市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布泰土告字[2022]16-1號出讓公告，報價開始日為12月4日。公告顯示，2022-49號地塊位于泰安旅游經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，出讓面積38568平方米，居住用地（城鎮(zhèn)住宅用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地），規(guī)劃容積率地上1.0-1.1；地下0.3-1.3。該地塊起拍價約4.11億元，起拍畝價約709.29萬元/畝，建筑面積約4.24萬平方米（按最大容積率），樓面價約9681.82元/平方米（按最大容積率）。

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