??11月13日，中梁控股集團（2772.HK）發(fā)布公告稱，鑒于所處的行業(yè)經(jīng)營環(huán)境及融資日益惡化，加之銷售下跌、預售資金監(jiān)管愈加嚴格，公司可用于支付境外債務的資金持續(xù)受壓，預期不會在寬限期內(nèi)支付2023年4月票據(jù) I 及2023年4月票據(jù) II的到期應付利息。同時，公司已暫停支付境外融資安排項下所有應付的本金和利息，以確保公平對待所有境外債權(quán)人，并立即尋求境外債務的全面解決方案。預期境外的債務問題短期內(nèi)對公司整體境內(nèi)業(yè)務經(jīng)營不會產(chǎn)生重大影響。

??據(jù)公告，今年以來，中梁的融資性現(xiàn)金流持續(xù)流出，公司的有息負債總額已由去年底的401.8億元，壓降至285.8億元（截至9月30日未經(jīng)審核數(shù)據(jù)）。同時，中梁一直全面履行其所有境外債務的還款義務，自去年7月起，已累計向境外債權(quán)人支付利息和本金超過12億美元。截至本公告之日，公司的境外債務未償還本金共計11.81億美元。

??公告還披露，中梁已聘請國泰君安國際擔任財務顧問，盛德律師事務所擔任法律顧問，協(xié)助其與境外債權(quán)人進行透明的對話，共同探討一切可行方案，尋求全面解決現(xiàn)有困難的方法，以確保公司的長遠未來，維護所有持份者的權(quán)益。

??目前，行業(yè)下行壓力持續(xù)，據(jù)克而瑞研究中心日前發(fā)布的報告顯示，TOP100房企10月銷售規(guī)模環(huán)比降低2.6%，降幅高于往年平均。“行業(yè)恢復需要一個緩慢的時間”已經(jīng)成為共識。業(yè)內(nèi)人士分析指出，中梁尋求整體債務解決方案，是在當下市場環(huán)境下，用主動積極的態(tài)度將視角放在債務違約前的預防性解決方式；本質(zhì)是以時間換空間，平衡企業(yè)長遠發(fā)展及保證投資者權(quán)益所采取的最好方案。

??中梁在公告中表示，面對行業(yè)困境，公司目前正采取措施全力保交樓、穩(wěn)經(jīng)營及維護境內(nèi)融資，為所有持份者保存價值。2022年首10個月，中梁已完成交付合計總建筑面積約5百萬平方米，累計交付約5萬套。同時公司正持續(xù)采取措施加快銷售及現(xiàn)金回款，提高經(jīng)營效率、控制風險、節(jié)約成本。中梁期待與境外債務持有人交流和合作，呼吁他們給予耐心、理解和支持，與中梁一起共同尋求全面的境外債務解決方案，克服行業(yè)困難。

??另據(jù)從市場上獲悉，中債信用增進公司已將包括龍湖集團、新城控股和美的置業(yè)在內(nèi)的開發(fā)商列為首批受益于 “第二支箭 ”計劃的發(fā)行人。同為民營房企陣營的中梁控股也正有意積極申請，希冀在未來獲得發(fā)債融資。

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