綠城中國美元債盤中漲幅創(chuàng)4個月新高

來源：智能家居時間：2022-07-28 16:40

財聯(lián)社7月28日訊（編輯王鈺）今日盤中，綠城中國有兩筆2025年到期美元債漲勢明顯。據(jù)彭博數(shù)據(jù)顯示，綠城中國2025年7月到期5.65%債券“GRNCH 5.65 07/13/25” 盤中每1美元漲1.86美分，至77.46美分，創(chuàng)4個月來最大漲幅。此外，2025年4月到期4.7%債券“GRNCH 4.7 04/29/25”每1美元漲1.2美分，至77.3美分。

在匯豐本月發(fā)布的地產(chǎn)及物業(yè)行業(yè)研報中，綠城中國被列為行業(yè)領(lǐng)袖之一。匯豐表示，列為行業(yè)領(lǐng)袖的主要因素為持續(xù)堅持財務(wù)紀律，違約風(fēng)險最低。此外，一同被列入其中的還有中國海外發(fā)展、華潤置地、萬科、保利發(fā)展、招商蛇口(001979)等。

然而，此前綠城中國因子公司商票逾期事件，引發(fā)市場對其表外負債的熱議。據(jù)上海票據(jù)交易所公布的5月商票逾期名單中，一家顯示為綠城中國間接持股的子公司“綠城頤合房地產(chǎn)有限公司”逾期金額40萬元。有質(zhì)疑聲稱綠城中國還有類似的子公司融資沒有并入表內(nèi)。綠城中國隨后澄清，綠城頤合41%僅為代持，且其他子公司負債皆記錄在有息負債中。綠城頤合也發(fā)布澄清聲明，表示公司已聯(lián)系持票人進行妥善兌付工作，于5月末所有逾期問題已經(jīng)全部處理完成。

就近期經(jīng)營數(shù)據(jù)來看，綠城中國自6月銷售開始提速，環(huán)比上漲115%。據(jù)綠城中國披露，截至2022年6月30日止6個月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)顯示，2022年6月，綠城集團自投項目取得銷售7052套，較上月增加3472套；銷售面積約97萬平方米；當(dāng)月銷售金額約為人民幣256億元，環(huán)比上漲115%；銷售均價約為每平方米人民幣2.64萬元。6月銷售額雖同比下降18%，但較5月的同比降幅50%相比已有明顯回升。有多家機構(gòu)認為，綠城中國目前穩(wěn)健經(jīng)營超預(yù)期，其中，中信證券(600030)預(yù)計2022年下半年，綠城中國銷售將進一步提速，全年有望完成年初3300億銷售目標。

匯豐認為未來10年，中國的房地產(chǎn)行業(yè)將經(jīng)歷一場徹底的轉(zhuǎn)變。加杠桿快速擴張的時代徹底終結(jié)，開發(fā)商將不得不應(yīng)對嚴格的借貸限制，行業(yè)進入3.0階段，充滿挑戰(zhàn)，但對于“幸存者”來說，則是機遇。

同時，據(jù)財聯(lián)社今日電報，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會聯(lián)合主辦的房地產(chǎn)紓困項目與企業(yè)金融機構(gòu)對接商洽會在杭州城北文瀾大酒店成功舉辦。會議介紹，省房協(xié)紓困工作主要圍繞深入調(diào)研、助力保交樓、爭取銀行支持、成立紓困基金、提供法律政策咨詢五方面展開。在開展紓困工作實踐中，有五個方面的體會和啟示：一要發(fā)揮行業(yè)協(xié)會優(yōu)勢，推進形成紓困工作機制。二要引導(dǎo)房企把握行業(yè)發(fā)展趨勢，打造優(yōu)質(zhì)品牌。三要支持房企合理資金需求，房企要注重拓寬融資渠道。四要積極搭建信息交流平臺，幫助困難企業(yè)盤活資產(chǎn)。五要注重法律政策解讀，組織開展行業(yè)發(fā)展研究。

截至今日15:45時，據(jù)久期財經(jīng)數(shù)據(jù)顯示，綠城中國2025年到期美元債價格分別為GRNCH 5.65 07/13/25 77.459，GRNCH 4.7 04/29/25 77.104。

（責(zé)任編輯：王治強 HF013）