??走進(jìn)房企

??房企“雙11”花式促銷拓客

??新城控股、美的置業(yè)申請300億融資配額

??富力地產(chǎn)完成境內(nèi)外債券全部展期

??泰禾集團(tuán)：已到期未歸還借款本金584.51億元

??當(dāng)代置業(yè)預(yù)期重組生效日期進(jìn)一步延長至11月18日

??融創(chuàng)公司債券自11月14日開市起停牌

??碧桂園服務(wù)2.33億港元抄底合富輝煌21.47%股份

??保利置業(yè)擬轉(zhuǎn)讓湖北保利建筑100%股權(quán)

??【1】“金九銀十”成色不足的背景下，今年諸多房企抓住最后一個(gè)營銷節(jié)點(diǎn)，在“雙11”多管齊下爭奪市場份額，沖刺年度銷售任務(wù)。如龍湖集團(tuán)相關(guān)人士稱，“龍湖11· 11好房燃購節(jié)”于11月4日持續(xù)至11月20日，覆蓋全國60余座城市，旗下超200個(gè)項(xiàng)目的在售房源均參與其中，涉及優(yōu)惠力度超億元。合景泰富相關(guān)人士表示，公司聯(lián)動40城160個(gè)項(xiàng)目，開展“大派甜頭，11兌現(xiàn)”購房節(jié)，利用數(shù)字化營銷平臺一合好房，開展專屬特惠房秒殺、“雙11”專屬保底價(jià)承諾、11元購2%穿底折扣券、“7天無理由”退房行動、1.5倍傭金激勵等“雙11”購房活動。此外，萬科西南公司推出“五重驚喜好禮”，購房最高享受2%優(yōu)惠，推薦成交最高享5萬元/套獎勵，購買度假資產(chǎn)除了能限時(shí)享受2%優(yōu)惠外，還能另外獲得1萬元的補(bǔ)貼福利；針對老業(yè)主復(fù)購，還有專享2%的優(yōu)惠。遠(yuǎn)洋集團(tuán)相關(guān)人士也表示，“雙11”期間，遠(yuǎn)洋集團(tuán)各大樓盤鼓勵項(xiàng)目線上直播獲客，鼓勵老帶新成交，部分項(xiàng)目也根據(jù)市場情況推出了系列優(yōu)惠。另有北京保利綠城和錦誠園相關(guān)人士表示，“雙11”期間，公司限時(shí)推出130平方米專屬特惠房源11套，認(rèn)購即享動感單車、投影儀等好物贈送以及老帶新雙向福利活動，期間認(rèn)購15套，認(rèn)購金額超1.2億元。

??【2】近日交易商協(xié)會發(fā)文表示，由人民銀行再貸款提供2500億元資金支持，馳援民營企業(yè)債券融資。11月10日，一名房企高管和一名債券圈資深人士透露，龍湖集團(tuán)、新城控股和美的置業(yè)分別申請了200億元、150億元、150億元配額。同日，交易商協(xié)會官網(wǎng)發(fā)布，交易商協(xié)會受理龍湖集團(tuán)200億元儲架式注冊發(fā)行，中債增進(jìn)公司同步受理企業(yè)增信業(yè)務(wù)意向。除龍湖集團(tuán)外，還有多家民營房企也在溝通對接發(fā)債注冊意向，交易商協(xié)會、中債增進(jìn)公司正在積極推進(jìn)受理評議工作。

??【3】11月10日，富力地產(chǎn)公告稱，富力地產(chǎn)境內(nèi)債“H16富力4”、“16富力05”、“16富力06”、“16富力11”、“18富力08”、“18富力10”、“19富力01”和“19富力02”已自2022年8月24日開市起停牌，整體展期事項(xiàng)已于9月22日獲得債券持有人會議通過。這8筆境內(nèi)總計(jì)135億元的公司債展期后的加權(quán)平均到期期限從約4個(gè)月延長至3年以上。另外，早前在摩根大通的幫助下，富力地產(chǎn)在7月11日已完成10只美元債的整體展期，總計(jì)金額約49.43億美元（約合人民幣332.37億元）。至此，富力地產(chǎn)境內(nèi)境外債券總計(jì)約467億元的債券全部成功展期。同時(shí)，富力地產(chǎn)也成為首家完成境內(nèi)外債券全部展期的境內(nèi)開發(fā)商。

??【4】11月10日，泰禾集團(tuán)發(fā)布公告表示，2022年11月7日、11月8日、11月9日收盤價(jià)格漲幅偏離值累計(jì)超過12%，但目前沒有應(yīng)予以披露而未披露的事項(xiàng)或與該事項(xiàng)有關(guān)的籌劃、商談、意向、協(xié)議等。泰禾方面表示，公司存在大額已到期未歸還借款，截至2022年10月28日，公司已到期未歸還借款本金為584.51億元。公司正在全力推進(jìn)債務(wù)重組事宜，積極解決債務(wù)問題。截至目前，公司及各方尚未形成全面?zhèn)鶆?wù)重組解決方案。同時(shí)，針對實(shí)控人黃其森的協(xié)助調(diào)查問題，泰禾方面稱目前處于協(xié)助調(diào)查中，公司與黃其森的聯(lián)系一直通暢，其可通過適當(dāng)?shù)姆绞絽⑴c企業(yè)運(yùn)營決策等。另外經(jīng)董事會同意，黃其森也已書面授權(quán)董事葛勇在其協(xié)助調(diào)查期間代為履行公司董事長和董事會秘書職責(zé)。公司目前運(yùn)營管理一切正常。

??【5】11月11日，當(dāng)代置業(yè)（中國）有限公司發(fā)布公告，預(yù)期重組生效日期進(jìn)一步延長至11月18日或之前。當(dāng)代置業(yè)在公告中稱，目前大多數(shù)同意債權(quán)人已同意，根據(jù)計(jì)劃及重組支持協(xié)議條款將最后截止日期進(jìn)一步延長至2022年11月18日，或本公司取得大多數(shù)同意債權(quán)人事先書面同意可能選擇延長的有關(guān)較后日期。重組生效日期預(yù)期為2022年11月18日或之前，但須根據(jù)計(jì)劃條款的重組生效日期條件獲達(dá)成或豁免後，方可作實(shí)。

??【6】11月11日，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，公司債券將自2022年11月14日開市起停牌。根據(jù)公告，涉及的債券有16融地01、H0融創(chuàng)03、21融創(chuàng)01、21融創(chuàng)03、21融創(chuàng)04等。融創(chuàng)方面表示，因重大事項(xiàng)存在不確定性，為保證公平信息披露，維護(hù)投資者權(quán)益，根據(jù)深圳證券交易所相關(guān)規(guī)定，經(jīng)公司申請，公司債券將自2022年11月14日開市起停牌，同時(shí)將根據(jù)深圳證券交易所和中國證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司《關(guān)于完善為上市期間特定債券提供轉(zhuǎn)讓結(jié)算服務(wù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》、《關(guān)于完善為掛牌期間特定債券提供轉(zhuǎn)讓結(jié)算服務(wù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

??【7】11月9日，碧桂園服務(wù)發(fā)布公告，旗下的碧桂園物業(yè)香港控股有限公司計(jì)劃收購港交所上市的房地產(chǎn)代理公司合富輝煌21.47%股權(quán)，預(yù)期總代價(jià)約2.33億港元，目前，買賣雙方已訂立了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。據(jù)悉，碧桂園服務(wù)原本已持有合富輝煌3.53%股份，收購?fù)瓿珊?，累?jì)持股份額將上升到25%。由此，碧桂園服務(wù)將成為合富輝煌的第二大股東，而第一股東仍是創(chuàng)始人扶偉聰家族。

??【8】11月14日，據(jù)相關(guān)平臺信息，保利置業(yè)集團(tuán)有限公司擬轉(zhuǎn)讓湖北保利建筑工程有限公司100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)約為1.02億元，相關(guān)信息披露起止時(shí)間為2022年11月14日至12月9日。據(jù)悉，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)湖北保利建筑注冊資本1.1億元，為保利置業(yè)的全資子公司，經(jīng)營范圍包括40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程，高度240米及以下的構(gòu)筑物，建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體，土石方工程施工，中型建設(shè)項(xiàng)目的機(jī)械施工等。

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