湖南公積金貸款新政出臺：名下唯一住房用于長租，再買房按首套執(zhí)行公積金貸款

來源：智能家居時間：2022-09-27 14:30

藍鯨財經(jīng)獲悉，近日，湖南省直單位住房公積金管理中心印發(fā)《關(guān)于配合推進租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房試點工作的實施細(xì)則》，其中明確，家庭名下唯一住房用于長租，再次購買自住住房時申請公積金貸款的，按首套住房公積金貸款政策執(zhí)行。

根據(jù)長沙市住房公積金管理委員會《關(guān)于配合推進租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房試點工作的通知》要求，提供租賃住房的職工家庭申請公積金貸款時，職工家庭住房套數(shù)可以核減租賃住房1套。

對此，《實施細(xì)則》進一步明確，家庭名下唯一1套住房已用于長租，再次購買自住住房時申請公積金貸款的，按首套住房公積金貸款政策執(zhí)行；家庭名下有2套住房，且已有1套用于長租，再次購買自住住房時申請公積金貸款的，按第二套住房公積金貸款政策執(zhí)行。

購房資格以長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的《長沙市購房資格確認(rèn)書》為準(zhǔn)，借款人申請貸款時需提供《長沙市購房資格確認(rèn)書》或《長沙市盤活存量房供作長租房合作協(xié)議》資料。因各商業(yè)銀行對長租房后申請商業(yè)貸款的政策執(zhí)行不統(tǒng)一，組合貸款業(yè)務(wù)暫不適用上述業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

年內(nèi)，長沙曾出臺相應(yīng)措施以解決新市民、青年人住房問題。

5月11日，湖南省長沙市培育和發(fā)展住房租賃市場工作領(lǐng)導(dǎo)小組曾發(fā)布《關(guān)于推進長沙市租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房的試點實施方案》，當(dāng)中明確提出，長沙市通過全面打通新房、二手房、租賃住房市場通道，選擇長房集團、長沙建房集團作為試點企業(yè)，開展盤活存量房供作租賃住房試點?！秾嵤┓桨浮肥┬兄耙褜崿F(xiàn)網(wǎng)簽備案交房或已辦理不動產(chǎn)登記的房屋，盤活供作租賃住房后，不納入家庭住房套數(shù)計算。

通過試點，既提高存量房源利用率，又增加租賃住房供給，穩(wěn)定住房租賃市場，促進職住平衡和房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)，力爭到2025年末籌集租賃住房不少于15萬套。

（責(zé)任編輯：冀文超）