福建安溪府院聯(lián)動，一爛尾樓續(xù)建交房

來源：智能家居時間：2022-09-14 20:50

9月9日上午，福建省安溪縣“清溪新城”小區(qū)（原萬城壹號）舉行一期業(yè)主交房即辦證儀式?！叭f城壹號”一期業(yè)主不僅領(lǐng)到了新房鑰匙，還同步領(lǐng)取了產(chǎn)權(quán)證，終于吃下了定心丸，圓了“安居夢”。

“每次看到親戚朋友領(lǐng)了紅本本入住新套房，心里別提多羨慕了，今天終于輪到自己啦！還能一次性交房交證，感謝政府也感謝法院！”拿到紅燦燦的房產(chǎn)證后，業(yè)主林女士笑得合不攏嘴。

據(jù)了解，受到控股股東債務(wù)危機(jī)及過度融資、交叉互保等影響，安溪萬城置業(yè)有限公司爆發(fā)債務(wù)危機(jī)，其承建開發(fā)的“萬城壹號”項(xiàng)目自2015年下半年起處于停工爛尾狀態(tài)。

面對爛尾時間久、購房者眾多、債權(quán)性質(zhì)復(fù)雜且沖突明顯、群眾反映訴求強(qiáng)烈等特點(diǎn)，安溪縣人民法院依托“黨政支持”+“府院聯(lián)動”機(jī)制，充分運(yùn)用市場化、法治化手段，逐一攻克破產(chǎn)清算轉(zhuǎn)重整中的痛點(diǎn)難點(diǎn)堵點(diǎn)問題，推動“萬城壹號”項(xiàng)目重整盤活、續(xù)建交房，讓一期業(yè)主在中秋佳節(jié)的節(jié)日氛圍中安居夢圓。過程中，安溪縣人民政府及安溪縣人民法院有力推出四舉措，保障項(xiàng)目續(xù)建的順利推進(jìn)。

首先，府院聯(lián)動，打好“組合拳”。安溪縣政府牽頭成立清算組，經(jīng)法院依法指定擔(dān)任管理人，助推清算、重整各項(xiàng)工作。并建立由金融、住建等20個部門共同參與的府院聯(lián)動協(xié)調(diào)機(jī)制，發(fā)揮聯(lián)動單位在破產(chǎn)費(fèi)用保障、勞動關(guān)系處理、不動產(chǎn)處置、稅收優(yōu)惠等方面的政策優(yōu)勢，分析研判制定“收儲+兜底”模式重整，有力提升項(xiàng)目價值。

其次，分類處置，做好“加減法”。全面查清爛尾樓盤資產(chǎn)狀況和債權(quán)債務(wù)情況，科學(xué)分類評估、因案精準(zhǔn)施策。簡化債權(quán)申報、文書送達(dá)、財產(chǎn)審計(jì)等程序，采用視頻會議等形式召開債權(quán)人會議，靈活運(yùn)用預(yù)表決方式，縮短辦理周期，提升審判效率。靈活采取預(yù)表決方式，在不改變實(shí)質(zhì)性權(quán)利的情況下，有效固定購房戶等債權(quán)人表決意見，保障重整計(jì)劃表決通過。

第三，重點(diǎn)突破，提速“攻堅(jiān)戰(zhàn)”。整合執(zhí)行、破產(chǎn)兩個程序規(guī)則，由執(zhí)行部門提前介入，有效解決執(zhí)行與破產(chǎn)程序銜接問題。引入國有企業(yè)安溪縣興泉鐵路開發(fā)有限公司擔(dān)任重整投資人參與萬城置業(yè)公司重整。協(xié)同解決破產(chǎn)審判中涉及的企業(yè)變更注銷、信用恢復(fù)、稅費(fèi)減免、資產(chǎn)處置等難題，著力為危困企業(yè)重整盤活創(chuàng)造有利條件。

最后，柔性司法，下好“一盤棋”。堅(jiān)持公平清償原則，發(fā)揮重整制度的價值，協(xié)調(diào)不同類型債權(quán)人、債務(wù)人企業(yè)、股東等各方利益，耐心釋明引導(dǎo)消費(fèi)者購房人分?jǐn)偫m(xù)建費(fèi)用，回應(yīng)“以房抵債”債權(quán)人合理訴求，以“柔性化”方式減少社會矛盾，爭取多數(shù)債權(quán)人理解并支持重整計(jì)劃，促進(jìn)整體問題解決，實(shí)現(xiàn)多方共贏良好效果。

（責(zé)任編輯：冀文超）