總起始價187.4億元，北京再掛8宗預申請宅地

來源：智能家居時間：2022-08-08 07:50

8月5日，北京規(guī)劃和自然資源委員會新掛出8宗預申請宅地，分別位于亦莊新城、大興西紅門、昌平生命科學園、海淀永豐、石景山五里坨等地，總出讓起始價187.4億元，規(guī)劃建筑總面積約66.93萬平方米。

根據(jù)公告，本次預申請受理截止時間為8月15日。

8宗土地中，海淀永豐地塊出讓起始價最高，達到50.9億元，出讓價格上限58.535億元。該宗地由R2二類居住用地及F3其他類多功能用地組成，總建筑面積約為12.35萬平方米，其中居住用地的建筑面積約為9.69萬平方米，容積率2.4，綠地率30%。宗地緊鄰幸福里潤園及匯德里，兩項目銷售均價都在83000元/平方米。

根據(jù)出讓條件，競得人需在宗地內(nèi)建設社區(qū)居家養(yǎng)老服務設施、助殘服務中心、體育設施等共計4720平方米的公服配套設施，并償移交相關(guān)部門；剩余地上、地下建筑規(guī)模由競得人全部自持，自持年限為土地最高出讓年限。

根據(jù)已發(fā)布的公告可知，此次，北京從三個方面進一步優(yōu)化預申請機制。首先，公告明確宗地轉(zhuǎn)為正式公告后，若已取得宗地預申請資格的主體與其他企業(yè)組成聯(lián)合體參與該宗地競買，視同該聯(lián)合體已參與預申請，競得土地后與其他預申請人享有同等權(quán)利。

其次，對于取得該宗地預申請資格并最終競得土地的企業(yè)，進一步降低了首付款比例，首付款由全部政府土地出讓收益加50%土地開發(fā)建設補償費之和降低至50%的土地成交價款，較此前降低，剩余土地成交價款于協(xié)議、合同簽訂之日起4個月內(nèi)繳清。

此外，預公告階段公布了項目周邊市政交通建設初步計劃安排及相關(guān)市政資料，方便企業(yè)進行投資決策。

依照慣例，今年北京第三批集中供地或?qū)⒃陬A公告發(fā)布不久后正式啟動。

（責任編輯：王治強 HF013）