又一樓市政策發(fā)布,這類持房者該怎么辦?

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-05-26 17:23

小產(chǎn)權(quán)房屬于農(nóng)村集體土地上建造的房屋，由于土地未經(jīng)過(guò)正規(guī)土地流轉(zhuǎn)過(guò)程，沒(méi)有繳納土地出讓金。

按照規(guī)定，房子只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，不得對(duì)外售賣，不能到房管局備案，也不能辦理房產(chǎn)證。

對(duì)于購(gòu)買這類房的家庭，房子的買賣交易不受法律保護(hù)，未來(lái)房子也不能辦理落戶和過(guò)戶。

但由于小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格低，很多家庭還是忍不住買了這類房，想等著有一天房子能轉(zhuǎn)正成為正式商品房，到時(shí)候在轉(zhuǎn)手，中間能賺取的收益空間將很高，但這一愿望可能也將很難實(shí)現(xiàn)了。

廣州市規(guī)劃和自然資源局出臺(tái)的相關(guān)方案提出，廣東將于2020年年底前完成全省“房地一體”，農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證工作。

方案當(dāng)中明確規(guī)定，對(duì)于集體所有土地上開(kāi)發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房，一律不予確權(quán)登記，意味著本村集體外購(gòu)買了這類房的家庭，房子未來(lái)也不能再轉(zhuǎn)正。

但好在這一措施現(xiàn)在還并未在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)施，其他城市，手中擁有小產(chǎn)權(quán)房的家庭可以抓緊轉(zhuǎn)手。

而目前我國(guó)房產(chǎn)過(guò)剩問(wèn)題已經(jīng)越來(lái)越嚴(yán)峻，為了不讓這部分房產(chǎn)擾亂市場(chǎng)環(huán)境，推進(jìn)小產(chǎn)權(quán)房撤離市場(chǎng)可能也將是一個(gè)趨勢(shì)了，那么到時(shí)候，手中有小產(chǎn)權(quán)的人可能將會(huì)集中轉(zhuǎn)手，到時(shí)候這些房子將更難有人接盤(pán)，因此，有機(jī)會(huì)，建議還是早賣掉比較保險(xiǎn)。