本月11號(hào)，瑞安錦湖街道牛伏嶺舊村改造商品房項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)13輪競(jìng)拍，“大誠(chéng)”以9821.93萬(wàn)元競(jìng)得，成交樓面價(jià)約6119元/㎡，溢價(jià)率7.09%。

地塊詳情

    ①地塊范圍：東至周松路，南臨現(xiàn)狀民房，西接現(xiàn)狀道路，北靠釀周路。

     ②地塊位置：瑞安錦湖街道牛伏嶺舊村

    ③出讓用地面積：6106.60平方米。

     ④土地用途：住宅

     ⑤土地出讓年限：住宅用地70年。         

地塊現(xiàn)狀圖

地塊規(guī)劃條件

①地塊容積率：≤2.63。

②建筑密度：≤27.5%。

③綠地率：≥30計(jì)入容積率的總建筑面積≤24660㎡。

④建筑高度：≤70米，商業(yè)建筑不超過(guò)總建筑面積的10%。

地塊周邊

地塊位置圖

交通：距離甬臺(tái)溫高速瑞安出口十分近，周邊由虹橋北路和周松北路以及萬(wàn)松山隧道，縱橫相連，交通便利性是不言而喻的。

商業(yè)：周邊有著充滿(mǎn)老城情懷的忠義街、虹橋路商圈、以及港瑞新玉海小型綜合體，能保證基本的休閑娛樂(lè)。

生活：地塊離瑞安人民醫(yī)院萬(wàn)松分院和瑞安體育館都十分近，同時(shí)周邊教育資源眾多如瑞安市錦湖實(shí)驗(yàn)小學(xué)、市一職、瑞安市十中、向陽(yáng)幼兒園、少藝校等等。

人居：附近還有中梁香緹半島、華鴻玉海公館，體育小區(qū)等多個(gè)品牌開(kāi)發(fā)商小區(qū)，以及虹北錦園、福泉小區(qū)、文化大廈等諸多安置住宅小區(qū)，人居氛圍可謂十分濃厚。

地塊點(diǎn)評(píng)

錦湖街道牛伏嶺舊村位于瑞安老城區(qū)內(nèi)，對(duì)于許多老瑞安人來(lái)說(shuō)早已習(xí)慣此區(qū)域生活，該地塊充滿(mǎn)人文情懷，學(xué)校、醫(yī)院、體育館等設(shè)施齊全，尤其教育資源眾多。附近交通便利，四通八達(dá)，十分適合居住。

缺點(diǎn)是前有萬(wàn)松山，背靠工業(yè)區(qū)，一些購(gòu)房者可能會(huì)因此猶疑不定。但就該地塊整體生活便利程度而言，還是可以考慮的。

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