華夏幸福：將全面轉型成為產業(yè)新城服務商

來源：智能家居時間：2022-07-06 13:35

??7月5日，華夏幸福戰(zhàn)略宣貫大會在河北固安召開，公司董事長王文學攜公司管理層與員工代表出席會議，華夏幸福副總裁、主管戰(zhàn)略負責人林成紅作了戰(zhàn)略宣講。會議宣布華夏幸福將全面轉型成為產業(yè)新城服務商。

??在2022年到2025年的三年內，以住宅開發(fā)和資產管理為基礎，以產業(yè)新城為平臺，重塑以產業(yè)發(fā)展為核心的政府服務體系（含融資服務、產業(yè)招商、綜合運營與城市營銷推廣等）和以空間服務為核心的企業(yè)服務體系（含選址、代建、企業(yè)物業(yè)、投融資咨詢等），全面轉型成為產業(yè)新城服務商。

??在新戰(zhàn)略的指引下，華夏幸福業(yè)務將分為住宅開發(fā)、資產管理、產城開發(fā)及服務、招商服務、園區(qū)服務和物業(yè)服務六大核心板塊，并匹配新組織架構與新分配機制，實施新的關鍵策略。一方面整合公司資源，繼續(xù)推進債務重組落地實施；另一方面以戰(zhàn)略預算平衡組織，以投資管理抓牢項目，繼續(xù)優(yōu)化生產經(jīng)營；以戰(zhàn)略重塑為牽引，組織重塑為匹配，機制重塑為支點，管控重塑為保障，文化重塑為基底，全面推動公司轉型，實現(xiàn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

??華夏幸福的產城開發(fā)業(yè)務將實現(xiàn)“輕重結合”，依托產業(yè)新城平臺，提供規(guī)劃、融資、代建和運營等輕資產服務，同時量力而行，保留一定量的開發(fā)業(yè)務，為城市發(fā)展提供綜合解決方案。

??招商與園區(qū)服務將全面向輕資產轉型，做好產業(yè)招商與園區(qū)運營服務，同時積極培育以空間服務為核心的企業(yè)服務。

??住宅業(yè)務將“輕重分離”，重資產開發(fā)業(yè)務繼續(xù)完成保交房任務，根據(jù)資產負債表保持適度規(guī)模，以總負債率和凈負債率兩條紅線嚴格約束。同時探索地產發(fā)展新模式，發(fā)展房地產代建和裝修、營銷、總包等開發(fā)產業(yè)鏈輕資產業(yè)務。

??資產管理業(yè)務一方面積極推動資產交易，完成債務重組，同時通過產營分離盤活現(xiàn)有資產，持續(xù)為公司貢獻現(xiàn)金流。

??目前，輕資產招商業(yè)務累計簽約項目7個，項目總投資45億元，其中4個項目已落地在輕資產招商業(yè)務，物業(yè)累計簽約項目25個，簽約面積283萬平方米，合同簽約額2.8億元，新進山東、陜西、云南三省，新業(yè)務拓展已覆蓋7省7市；產業(yè)園區(qū)輕資產運營模式已新拓展項目3個，為無錫梁溪、河南平頂山和祥符提供產業(yè)園區(qū)運營等服務。

??7月5日收盤，華夏幸福報3.14元/股，跌幅0.63%，總市值122.89億元。