土地樓面價創(chuàng)近10年次新高 6月樓面價達(dá)年內(nèi)新高

來源：智能家居時間：2022-06-30 13:40

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊近日諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布《2022上半年房地產(chǎn)市場總結(jié)與展望|土地篇》。報告指出，從近10年土地成交樓面半年度走勢來看，大致呈現(xiàn)穩(wěn)步上升態(tài)勢，2018年至今，地價波動性較為明顯，2021上半年，在“兩集中”政策出臺下，重點(diǎn)一二線城市集中供地備受市場關(guān)注，優(yōu)質(zhì)地塊頻出帶動價格水平較高，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2021上半年成交樓面價為5589.31元/㎡，創(chuàng)歷史新高，下半年房企拿地壓力較大，一些優(yōu)質(zhì)地塊流拍，地價下滑。但今年上半年，土地成交樓面價再度上升，數(shù)據(jù)顯示，2022上半年成交樓面價為5512.96元/㎡，創(chuàng)次新高，較去年同期小幅下跌1.37%，較去年下半年上升23.55%。

2022年土地成交樓面價低位開場，自2月起重點(diǎn)一二線城市開拍頻次逐步走高，優(yōu)質(zhì)地塊大量流出，帶動樓面價連續(xù)3月上升，4月份成交樓面價為6539.38元/㎡，環(huán)比上漲19.6%，同比上漲13.8%，主要是由于深圳、杭州、成都等熱點(diǎn)城市集聚該月開拍，在一定程度上推高價格。

進(jìn)入5月份，隨著集中拍地接近尾聲，成交樓面價也呈現(xiàn)穩(wěn)步回落態(tài)勢，上海集中土拍受疫情影響于6月初開啟，值得注意的是，上海本輪將土地監(jiān)管資金由原來最高的130%下調(diào)至110%的措施在一定程度上減輕房企的參拍壓力，拿地積極性有所提升，同時地鐵沿線和學(xué)區(qū)地塊競爭更為強(qiáng)勁，在一定程度上推高6月成交樓面價，達(dá)年內(nèi)新高，為7137.36元/㎡，環(huán)比上漲25.63%，同比上漲32.54%。

（責(zé)任編輯：岳權(quán)利 HN152）