北京一季度土拍量跌價(jià)漲：2宗地塊樓面價(jià)超7萬

來源：智能家居時(shí)間：2020-04-13 08:40

　　北京土地市場(chǎng)一季度成績(jī)單已出。

　　4月9日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“北京規(guī)自委”）向時(shí)代周報(bào)記者介紹，截至3月底，北京市一季度土地市場(chǎng)共計(jì)成交經(jīng)營(yíng)性用地16宗，成交土地面積約86萬平米。

　　記者查閱比較2019年一季度北京市土地成交數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，今年一季度北京土地市場(chǎng)成交縮量明顯——2019年1-3月，北京共計(jì)成交22宗經(jīng)營(yíng)性用地，成交土地面積約158.45萬平米。也就是說，今年一季度北京市土地成交面積較去年減少了45.7％。

　　但在量跌的同時(shí)，一季度北京土地成交樓面價(jià)上漲明顯——某研究院跟蹤數(shù)據(jù)顯示，1-3月，北京市土地市場(chǎng)成交樓面均價(jià)為37057元／平米，較2019年同期上漲了60％，且創(chuàng)近三年新高。

　　地塊屬性優(yōu)質(zhì)是最直接的原因。上述研究院解釋指出，今年一季度，北京市土地市場(chǎng)出讓的地塊區(qū)域位置和地塊屬性都較為優(yōu)質(zhì)，以近年來鮮少供地的海淀區(qū)為例，2019年全年，海淀僅出讓了7宗地塊，而今年一季度，海淀就成交了6宗宅地，其中2宗成交樓面價(jià)超7萬元／平米，直接抬升了整體地價(jià)。同時(shí)，“不限價(jià)”地塊增多，也是原因之一。

（責(zé)任編輯：宋虹姍 HO031）