中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 近日，諸葛研究院發(fā)布《2022年5月武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告》。報(bào)告指出，受“五一”假期影響武漢新房市場(chǎng)供需規(guī)模雙雙回落。從價(jià)格方面來看，新房、二手房?jī)r(jià)格均小幅下跌，整體凸顯平穩(wěn)姿態(tài)。預(yù)計(jì)接下來，隨著武漢限購(gòu)政策松動(dòng)，以及房貸利率下調(diào)，加之進(jìn)入6月房企年中業(yè)績(jī)的沖刺期，推盤動(dòng)作將有所增加，同時(shí)也或有一些優(yōu)惠折扣進(jìn)行促銷，新房市場(chǎng)有望企穩(wěn)回升。 從即將入市的項(xiàng)目來看，預(yù)計(jì)6月將有約25個(gè)左右項(xiàng)目入市，蔡甸區(qū)的推盤力度或仍比較吸睛。從當(dāng)前在售房源來看，滿足中高端客戶群體、以及剛需置業(yè)群體的樓盤不在少數(shù)，如新城桃李郡，該項(xiàng)目總體量較大，西側(cè)臨近1號(hào)線徑河站，出行較為便利，同時(shí)，據(jù)悉該項(xiàng)目對(duì)口北師大武漢學(xué)校，當(dāng)前成交均價(jià)約為9229元/㎡。另外，像本月加推的武漢萬(wàn)達(dá)城及武漢二十四城項(xiàng)目，對(duì)剛需群體也非常友好，成交均價(jià)分別為6485元/㎡和10177元/㎡。

整體來看，武漢政策的調(diào)整為之前的一些限購(gòu)群體提供了購(gòu)房資格，進(jìn)而為市場(chǎng)釋放了一定的購(gòu)買力，同時(shí)利率下調(diào)也有利于降低購(gòu)房成本，隨著6月迎來房企年中業(yè)績(jī)沖刺月，預(yù)計(jì)房企新推及加推力度將有所強(qiáng)化，市場(chǎng)修復(fù)進(jìn)程有望提速，剛需及剛改群體可綜合考量多方因素?fù)駲C(jī)入市。

相關(guān)知識(shí)

5月武漢新房成交持續(xù)下滑 環(huán)比下降12.81%
5月武漢二手房漲價(jià)房源占比持續(xù)擴(kuò)大 市場(chǎng)信心輕微改善
武漢今起至年底再次放松限購(gòu) 業(yè)內(nèi)：還有降息和降首付的調(diào)整空間
樓市供需疲弱整體依舊低迷，一二線城市有望于5月回穩(wěn)
5月武漢陽(yáng)邏板塊蟬聯(lián)榜一 單月成交799套
5月市場(chǎng)已筑底，6月將檢驗(yàn)城市和企業(yè)成色
武漢樓市悄然再松綁 限購(gòu)區(qū)域最多可買4套房
武漢擬推“房票制”升級(jí)限購(gòu) 購(gòu)買新房只能單選
5月百?gòu)?qiáng)房企銷售業(yè)績(jī)環(huán)比微升，土地市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌
5月小結(jié)丨購(gòu)房需求疲軟 政策帶動(dòng)市場(chǎng)復(fù)蘇仍需時(shí)日