??今日要聞

??國務院：實施住房公積金階段性支持政策

??北京二批集中供地首日：7宗地塊成交218億元

??浙江：因城施策實施好差別化住房信貸政策

??成都：公積金貸款首套首付20%，多孩家庭可多買1套住房

??5月重點城市二手房成交量升溫

??超十家房企年報被交易所拷問

??開發(fā)商總市值一年蒸發(fā)8574億元，同比下降21%

??聚焦>>

??5月31日，國務院印發(fā)《關于印發(fā)扎實穩(wěn)住經(jīng)濟一攬子政策措施的通知》提出，實施住房公積金階段性支持政策。受疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請緩繳住房公積金，到期后進行補繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響。受疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不納入征信記錄。各地區(qū)可根據(jù)本地實際情況，提高住房公積金租房提取額度，更好滿足實際需要。

??政策>>

??【1】5月31日，北京市第二輪集中供地首日最終有7宗地塊以底價成交，總成交金額218.1億元。另外有3宗地塊流拍，剩余7宗地塊將進入6月1日的現(xiàn)場競拍環(huán)節(jié)。值得一提的是，在此次7宗地塊的競得者之中，只有龍湖一家民企。中海、華潤、金茂等“國家隊”房企，以及首開、住總、城建等北京本土國企依然是本次拿地的“熱門選手”。

??【2】據(jù)悉，浙江省在日前召開的新聞發(fā)布會上發(fā)布了穩(wěn)住經(jīng)濟一攬子政策措施，主要包括財政支持、金融支持、擴投資、促消費、穩(wěn)外貿(mào)穩(wěn)外資、保糧食能源安全、保產(chǎn)業(yè)鏈供應鏈穩(wěn)定、保基本民生等8個方面、38條政策措施。其中，政策提出要完善住房領域金融服務，因城施策實施好差別化住房信貸政策；推動階段性減免市場主體房屋租金和房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅；實施住房公積金階段性支持政策，對受疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請緩繳住房公積金，到期后進行補繳。

??【3】5月31日，成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室出臺《關于進一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》提出，公積金貸款首付比例下調(diào)10%，即首套房首付比例由30%下調(diào)至20%，二套房首付比例由40%下調(diào)至30%。雙職工購買首套住房的最高貸款額度由70萬提高至80萬。此外，《通知》還明確，二孩及以上家庭，可在現(xiàn)有限購套數(shù)基礎上新購買1套住房。二孩及以上家庭的認定，依托成都市網(wǎng)絡理政辦、公安、衛(wèi)健等部門數(shù)據(jù)共享，結合戶籍信息、出生信息由系統(tǒng)進行判定，系統(tǒng)無法判定的可通過申請人提供戶口、出生證明等材料予以認定。

??市場>>

??據(jù)貝殼研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，5月份監(jiān)測的50個城市二手房成交量環(huán)比增長約14%。分城市看，超八成城市成交量環(huán)比增長，其中長三角和東北區(qū)域重點城市二手房成交量環(huán)比回升較快，包括沈陽、長春、哈爾濱、蘇州、無錫以及徐州等城市成交量環(huán)比增速均超過100%。同比來看，50城二手房成交量下降約40%，降幅較上月收窄8個百分點。

??企業(yè)>>

??【1】過去一年，房企債務違約接連發(fā)生，業(yè)績大幅下跌成為常態(tài)，但是少有出險房企的重組工作取得實質(zhì)性進展。還未違約的企業(yè)，利潤下跌、“明股實債”、可持續(xù)經(jīng)營等問題也日漸突出，而這些都成為交易所重點拷問的領域。截至目前，已有超十家房企2021年報被問詢，其中有ST泰禾，陽光城，中南建設、新華聯(lián)、迪馬股份、嘉凱城、金科股份、華發(fā)股份等。其中，金科股份、嘉凱城等企業(yè)，因問詢所涉事項較多，已申請延期回復。

??【2】據(jù)易居研究院與上海社科院共同發(fā)布的研究報告顯示，僅過去一年，房地產(chǎn)開發(fā)類企業(yè)的總市值就蒸發(fā)掉8574億元，同比下降21%。報告顯示，近5年中，2017年上市房企平均市值最高，平均為185億元，此后不斷下降。到2021年底，中國房地產(chǎn)上市公司平均市值僅為119億元。其中民營房企雖然上市公司數(shù)量多，但市值走低趨勢明顯，平均市值僅剩下88億元，央、國企雖然數(shù)量少，但平均市值較大，為350億元。

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