??今日焦點(diǎn)

??6省會率先實(shí)現(xiàn)落戶“零門檻”

??今起工行再次上調(diào)廣州房貸利率，首套5.55%

??住房公積金改革提速，多個(gè)城市群互認(rèn)互貸

??多地二手房貸收緊：沒有停貸，但需要漫長等待

??深圳升級版二手房交易系統(tǒng)將在7月正式上線

??中國恒大提前償還136億港元債務(wù)

??>>政策

??隨著各省區(qū)市紛紛提出全面放開落戶限制（部分省份不包括省會城市），我國人口的“落戶自由”再度升級。6月中旬，昆明全面放開落戶限制。在此之前數(shù)日，湖北省提出取消除武漢外全省其他地區(qū)落戶限制，進(jìn)一步降低武漢落戶門檻。這意味著，我國至少有15個(gè)省份已經(jīng)提出全面放開落戶限制，其中石家莊、昆明、南昌、銀川、福州、濟(jì)南6個(gè)省會（首府）城市成為“零門檻”落戶的先行者。

??>>金融

??【1】據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，工行將于今日（6月25日）起再次上調(diào)廣州地區(qū)的房貸利率。對此，工行內(nèi)部人士確認(rèn)，上述消息屬實(shí)。6月25日起，工行廣州地區(qū)房貸利率調(diào)整為首套5.55%（LPR+90BP），二套5.75%(LPR+110BP)。值得注意的是，這是工行今年以來第四次上調(diào)廣州地區(qū)的房貸利率。

??【2】今年5月18日，中共中央、國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于新時(shí)代加快完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的意見》首次明確提出改革住房公積金制度。近日，北京提出要推動京津冀住房公積金一體化，促進(jìn)區(qū)域職住協(xié)同。據(jù)統(tǒng)計(jì)，不止是京津冀，去年以來，包括長三角、成渝、膠東經(jīng)濟(jì)圈、大南昌都市圈、長江中游城市群等在內(nèi)的區(qū)域都在積極推進(jìn)公積金的異地轉(zhuǎn)移接續(xù)、互認(rèn)互貸工作。今年不久前，上海再度提出，在蘇州市吳江區(qū)、嘉興市嘉善縣兩地試點(diǎn)買房可提取上海公積金用于償還異地住房貸款。由此可見，推動公積金在一定區(qū)域范圍內(nèi)的一體化，順應(yīng)城市群、都市圈化發(fā)展時(shí)代的跨城購房趨勢，切實(shí)減輕購房者的負(fù)擔(dān)，或?qū)⑹枪e金改革的一個(gè)重點(diǎn)改革方向。

??【3】不僅是北上廣深一線城市，武漢、杭州、重慶、合肥等多地也出現(xiàn)了房貸審核趨緊、貸款速度放緩的跡象，尤其反映在二手房上。武漢某國行房貸經(jīng)理表示，受到規(guī)模管控的影響，目前二手房沒有額度，如果想要申請的話，至少要等三、四個(gè)月。浙江和重慶銀行界人士也表示，二手房市場沒有停貸，只是目前額度非常緊張，放款慢。

??>>市場

??6月24日下午，深圳住建局旗下房地產(chǎn)信息平臺上線“二手房交易系統(tǒng)”。不過僅上線幾小時(shí)后就下架了。業(yè)內(nèi)人士表示，此系統(tǒng)一直存在，住建局只是做了系統(tǒng)升級，界面更明晰，并且此前業(yè)主與購房者直接交易的渠道也是暢通的。深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會秘書長張媛證實(shí)了這一說法，并表示新版網(wǎng)簽系統(tǒng)目前僅在測試階段，大家不用心急。預(yù)計(jì)將在7月中旬正式上線?！?/p>

??>>公司

??6月24日，中國恒大發(fā)布公告稱，公司已安排自有資金約136億港元匯入債券還款賬戶，用以償還今年6月28日到期的美元債券本金14.51億美元，及公司所有境外美元債券到期的應(yīng)付利息2.99億美元，合計(jì)約17.5億美元。據(jù)公告，自去年3月實(shí)施“高增長、控規(guī)模、降負(fù)債”的新戰(zhàn)略以來，中國恒大用自有資金已累計(jì)歸還7筆境外債券本息合計(jì)約106億美元。到2022年3月前，公司再無到期的境內(nèi)外公開市場債券。

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