成都樓市新政：增加二孩家庭購(gòu)房套數(shù)，減少限售年限

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2022-05-31 23:50

新京報(bào)訊（記者饒舒瑋）5月31日晚間，成都市住建局官網(wǎng)發(fā)布《成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》），重點(diǎn)內(nèi)容是公積金貸款首付比例下調(diào)10%、轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房增值稅免征年限“5改2”、二孩家庭可新購(gòu)1套住房、減少限售年限等。

《通知》明確了在成都市中心城區(qū)（青白江區(qū)、新津區(qū)除外）、近郊區(qū)（市）縣（含東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)）的購(gòu)房條件。其中，在成都市中心城區(qū)新購(gòu)買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合兩個(gè)條件，包括購(gòu)房人具有擬購(gòu)房所在限購(gòu)區(qū)域戶籍，或戶籍不在擬購(gòu)房所在限購(gòu)區(qū)域但在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納社保12個(gè)月以上；以及成都市戶籍居民兩人及以上家庭在中心城區(qū)范圍內(nèi)擁有1套以下（含1套）自有產(chǎn)權(quán)住房，或成都市戶籍居民成年單身家庭、非成都市戶籍居民家庭在中心城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。而在成都市近郊區(qū)（市）縣新購(gòu)買商品住房或二手住房的，購(gòu)房人應(yīng)具有成都市戶籍，或非成都市戶籍但在成都市就業(yè)。

在限售方面，《通知》明確，在成都市范圍內(nèi)新購(gòu)買的商品住房或二手住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。而此前的規(guī)定是，成都全市范圍內(nèi)新購(gòu)買的商品住房或二手住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

《通知》對(duì)增值稅、公積金等也進(jìn)行了調(diào)整，如在全市范圍內(nèi)個(gè)人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房的，增值稅由滿5年免征調(diào)整為滿2年免征；并將公積金貸款首付比例下調(diào)10%，雙職工家庭購(gòu)買首套住房的最高貸款額度提高至80萬(wàn)元。

與此同時(shí)，《通知》還放寬了多孩家庭購(gòu)房限制，提出二孩及以上家庭可在現(xiàn)有限購(gòu)套數(shù)基礎(chǔ)上新購(gòu)買1套住房。

值得一提的是，《通知》鼓勵(lì)居民提供房屋用作保障性租賃住房。對(duì)于自愿將自有存量住房用于保障性租賃住房出租給新市民、青年人等群體，承諾遵守保障性租賃住房相關(guān)政策規(guī)定且5年內(nèi)不上市交易，并納入成都市保障性租賃住房管理服務(wù)平臺(tái)管理的居民，可一次性新增購(gòu)買一套住房。

編輯武新

校對(duì) 張彥君

（責(zé)任編輯：宋政 HN002）