杭州：放寬購買二手住房繳納社保年限，三孩家庭可多買一套房

來源：智能家居時間：2022-05-17 10:20

5月17日，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，從優(yōu)化二手住房交易政策、完善稅收調(diào)節(jié)、更好滿足三孩家庭購房需求等方面進一步完善房地產(chǎn)市場調(diào)控。

優(yōu)化二手住房交易政策。在杭州市限購范圍內(nèi)購買二手住房的，對落戶杭州市未滿5年的戶籍家庭取消原“在購房之日前2年起已在杭州市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月”的規(guī)定；對非杭州市戶籍家庭，將原“在購房之日前4年起已在杭州市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€人所得稅滿48個月”的規(guī)定調(diào)整為“在購房之日前1年起已在杭州市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€人所得稅滿12個月”。

進一步完善稅收調(diào)節(jié)政策。對杭州市限購范圍內(nèi)，個人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房的，增值稅征免年限由5年調(diào)整到2年。個人轉(zhuǎn)讓非家庭唯一住房的，增值稅征免年限仍為5年。

其中，免征年限的起算時點以個人購買住房取得的不動產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間按“孰先〞原則確定。

更好滿足三孩家庭購房需求。一是符合條件的三孩家庭，在杭州市限購范圍內(nèi)限購的住房套數(shù)增加1套；二是符合條件的三孩家庭在報名參加新建商品住房公開搖號銷售時，參照“無房家庭”優(yōu)先搖號。

其中，“符合條件的三孩家庭〞是指經(jīng)杭州市衛(wèi)生健康委員會認定的，同一對夫妻（至少一方為杭州戶籍）2021年5月31日（含）后生育三孩的家庭。即申請人雙方應(yīng)具有合法的夫妻關(guān)系，已共同生育或依法收養(yǎng)三個子女（指現(xiàn)有子女數(shù)），其中第三個子女的出生或收養(yǎng)日期應(yīng)在2021年5月31日（含）以后。

（責任編輯：王治強 HF013）