購(gòu)房指南:千方百計(jì)湊首付邁出買房第一步

來源：智能家居時(shí)間：2020-05-25 10:47

樓市房?jī)r(jià)稍有下降，于是一些人準(zhǔn)備開始買房了。然而首付款不夠的情況十分常見，對(duì)置業(yè)者來說首付款的解決是實(shí)施置業(yè)規(guī)劃的重要的一步。那么面對(duì)首付款不夠的情況，購(gòu)房者應(yīng)該如何想辦法籌款呢？

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　　途徑一：方便簡(jiǎn)單的辦法就是找親友借錢

　　中國(guó)人一貫家族和友情觀念濃重，親戚朋友之間也經(jīng)常在經(jīng)濟(jì)方便互幫互助。買房是人生大事，若是親友愿意支持的話，那是好不過的事情。首付款缺錢那就主動(dòng)向親友開口借吧！當(dāng)然向親友開口借錢一定要合理衡量對(duì)方的經(jīng)濟(jì)承受能力，并且簽訂正規(guī)借貸收據(jù)，并且按時(shí)還款。這樣的話，才會(huì)不因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因?qū)е掠H友之間的情感受損。

　　途徑二：如果是年輕人購(gòu)房的話還可以直接尋求父母的資助

　　年輕人剛?cè)肷鐣?huì)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力不夠是現(xiàn)實(shí)。這個(gè)時(shí)候買房的話啃老可能是一種無法避免的情況。若是父母經(jīng)濟(jì)情況不錯(cuò)，有一筆閑置資金暫時(shí)用不到?？梢哉?qǐng)求父母幫忙，將錢借給自己同樣要打欠條，并且按照銀行利息計(jì)算。這樣也是給自己壓力。年輕人買房時(shí)在資金方面啃老不要真正的啃老，只是將父母的錢周轉(zhuǎn)過來用一下，然后及時(shí)還給父母，這樣比較方便。

　　途徑三：合理申請(qǐng)款。

　　如果個(gè)人的工作穩(wěn)定，信用良好。可以申請(qǐng)款來彌補(bǔ)首付的不足，隨著近些年來金融業(yè)的發(fā)展，銀行的款業(yè)務(wù)開展不錯(cuò)。申請(qǐng)的難度已經(jīng)小了不少。若是個(gè)人的工資是銀行代發(fā)而且職業(yè)不錯(cuò)的話可以申請(qǐng)的款額度，基本上相當(dāng)于月收入的五到十倍，這也是一筆不小的錢。這種方法適用于收入較高的人群，因?yàn)橘I房后不光要還房貸，還要償還款，后期還款壓力比較大。

　　途徑四：將個(gè)人持有的有價(jià)證券變現(xiàn)

　　如果平日里購(gòu)買了基金股票紙等，此時(shí)不妨將這些有價(jià)證券變現(xiàn)抵首付。雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分收益，但在借不到錢的情況下，這是一種辦法。其實(shí)若是按照金融的思路來思考的話，個(gè)人持有的有價(jià)證券變現(xiàn)方式。除了出售之外還可以選擇將其抵押貸款，這可能是一種更好的變現(xiàn)方式，尤其是在個(gè)人持有的有價(jià)證券數(shù)額比較大的情況下。