購(gòu)房首付較低幾成能零首付購(gòu)房嗎

來源：智能家居時(shí)間：2020-07-15 19:59

現(xiàn)在買房買車這兩件事深深地印到了人們的腦海當(dāng)中，但實(shí)際上買車還是比較容易的，特別是買房可就不像買車那么輕松了，那是因?yàn)楝F(xiàn)在的房產(chǎn)政策非多的變化，甚至是你有前也許都買到的。今天小編來給大家介紹下購(gòu)房首付較低幾成? 能零首付購(gòu)房嗎？跟著小編一起來看看吧！

一、購(gòu)房首付較低幾成

1、我們?cè)谫?gòu)買房屋時(shí)，每個(gè)城市都不相同，購(gòu)買首套的話，通常公積金貸款是在2成，商業(yè)貸款是在3成。若購(gòu)買二套住宅較多為4成，非普通住宅就又有區(qū)別，因此你在貸款之前，一點(diǎn)先要知道自己的公積金帳戶上有多少余額，單位每個(gè)月繳納多少錢。

2、要確定該房屋總價(jià)，首付要多少，在總價(jià)上減去首付剩余的就是貸款的錢。一般首付都不能貸款的，因此你手上一定要足夠的現(xiàn)金，一般房屋首付是在30%，若手上的錢比較富余就可以多支付一些，這樣做是為了能讓你能夠減少你貸款錢。

3、都知道貸款要收利息的，按照從總額來講，給的現(xiàn)金越多，那么貸款越少就比較劃算的，當(dāng)然這個(gè)還要根據(jù)自身情況來確定。如購(gòu)買的是期房，它的首次貸款首付是在30%，二次貸款首付就要達(dá)到60%，甚至還要看開發(fā)商有沒有設(shè)置一些特殊規(guī)定。

二、能零首付購(gòu)房嗎

1、實(shí)際上買房門檻降，一般零首付都會(huì)要求戶主要預(yù)交定金，等待入住以后還要再繳納房款的10%，實(shí)際上并不是真正的零首付。

2、零首付貸款買房必須要把房屋作為抵押物才能貸款，不管是買房還是買車，我們?cè)谏暾?qǐng)貸款時(shí)都會(huì)要求將所購(gòu)的房屋或者汽車用來抵押，并且提供有價(jià)值可觀的抵押物為不動(dòng)產(chǎn)等。

3、實(shí)際上的零首付在貸款利率就就非常高，零首付雖然能減免消費(fèi)者當(dāng)時(shí)的負(fù)擔(dān)，但是加重了日后要還貸的壓力。

4、通常到了后期，零首付貸款買房利率非常高，并且在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)也比較緩慢與利率多次有下調(diào)情況，100%的債務(wù)負(fù)擔(dān)對(duì)一些收入非常高的人來說能夠承受，但隨著經(jīng)濟(jì)的變化，有時(shí)利率就會(huì)往上調(diào)，這樣一來就會(huì)增加借貸人日后還債壓力。