現(xiàn)在買房買車這兩件事深深地印到了人們的腦海當中，但實際上買車還是比較容易的，特別是買房可就不像買車那么輕松了，那是因為現(xiàn)在的房產政策非多的變化，甚至是你有前也許都買到的。今天小編來給大家介紹下購房首付較低幾成? 能零首付購房嗎？跟著小編一起來看看吧！

一、購房首付較低幾成

1、我們在購買房屋時，每個城市都不相同，購買首套的話，通常公積金貸款是在2成，商業(yè)貸款是在3成。若購買二套住宅較多為4成，非普通住宅就又有區(qū)別，因此你在貸款之前，一點先要知道自己的公積金帳戶上有多少余額，單位每個月繳納多少錢。

2、要確定該房屋總價，首付要多少，在總價上減去首付剩余的就是貸款的錢。一般首付都不能貸款的，因此你手上一定要足夠的現(xiàn)金，一般房屋首付是在30%，若手上的錢比較富余就可以多支付一些，這樣做是為了能讓你能夠減少你貸款錢。

3、都知道貸款要收利息的，按照從總額來講，給的現(xiàn)金越多，那么貸款越少就比較劃算的，當然這個還要根據(jù)自身情況來確定。如購買的是期房，它的首次貸款首付是在30%，二次貸款首付就要達到60%，甚至還要看開發(fā)商有沒有設置一些特殊規(guī)定。

二、能零首付購房嗎

1、實際上買房門檻降，一般零首付都會要求戶主要預交定金，等待入住以后還要再繳納房款的10%，實際上并不是真正的零首付。

2、零首付貸款買房必須要把房屋作為抵押物才能貸款，不管是買房還是買車，我們在申請貸款時都會要求將所購的房屋或者汽車用來抵押，并且提供有價值可觀的抵押物為不動產等。

3、實際上的零首付在貸款利率就就非常高，零首付雖然能減免消費者當時的負擔，但是加重了日后要還貸的壓力。

4、通常到了后期，零首付貸款買房利率非常高，并且在經濟增長也比較緩慢與利率多次有下調情況，100%的債務負擔對一些收入非常高的人來說能夠承受，但隨著經濟的變化，有時利率就會往上調，這樣一來就會增加借貸人日后還債壓力。

文章總結：好了，以上是購房首付較低幾成以及能零首付購房嗎的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關注齊家網，后續(xù)我們將有更精彩的內容為您奉上。

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