買房置業(yè)是不少成年人的夢想。隨著人口的流動(dòng)，異地置業(yè)成為了很多人的選擇。對(duì)于在異地購房有哪些總是是需要我們注意和考慮的？概括而言最需要關(guān)注以下五點(diǎn)。一起來看看是哪五點(diǎn)需要我們注意？如何利用公積金異地購房？公積金異地購房的流程又是什么？

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一、當(dāng)?shù)刭彿空咭私?/p>

對(duì)于異地購房者來說，了解清楚當(dāng)?shù)氐馁彿空呤直匾?。很多城市?duì)于外省市戶籍人員購房資格有著明確的限制，因此購房者需要了解不同的政策是否能滿足你的要求。

滿足購房資格的購房者如果采用貸款方式買房還需要看當(dāng)?shù)氐男刨J政策，主要包括三點(diǎn)：能否使用公積金；不同銀行的貸款利率；不同性質(zhì)的房產(chǎn)貸款政策。

二、自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力能理性評(píng)估

恰當(dāng)估計(jì)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力很有必要。異地購房者大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于投資兼自住，但是房子畢竟是動(dòng)輒幾十萬幾百萬的貴重東西，為了不增加購房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，在購房前一定要恰當(dāng)估價(jià)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

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三、選擇適合的付款方式

一般購房者買房有兩種付款方式：全款和貸款。如果采用全款的方式，購房者需要考量買房后的生活質(zhì)量是否會(huì)受到影響。如采用貸款方式所需考慮的因素則更多。

先要熟悉異地買房貸款相關(guān)政策，并最終根據(jù)自己的可承受能力選擇相應(yīng)價(jià)位的房屋。再就是要考慮可以支付的首付款，要對(duì)自身收入、銀行信用狀況有充分的了解，避免無法通過銀行貸款審查的窘境。較后還要考慮還款壓力和月供能力，如負(fù)擔(dān)較大會(huì)嚴(yán)重影響生活質(zhì)量。

四、實(shí)地考察很重要

由于生活節(jié)奏較快，很多外地購房者常常通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、廣告、媒體的途徑了解項(xiàng)目的信息。在開發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目推廣時(shí)會(huì)介紹大量的項(xiàng)目信息，而購房者所看到的信息并非每一條都是那么“真實(shí)”。因此購房者一定要花時(shí)間進(jìn)行實(shí)地考察。

實(shí)地考察一般需要關(guān)注：房產(chǎn)的價(jià)格、地段、質(zhì)量、開發(fā)商的信息和品牌信譽(yù)、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態(tài)。另外還有所購房產(chǎn)水、電、氣、光纖等入 戶設(shè)施及周邊公交、醫(yī)院、學(xué)校、道路建設(shè)、商場超市及菜市場等市政設(shè)施的配套情況。

五、合同簽訂要謹(jǐn)慎

做好上述準(zhǔn)備之后，購房者可以和開發(fā)商簽訂合同了。這里要求購房者的是要仔細(xì)閱讀和理解與開發(fā)商簽訂的《認(rèn)（定）購協(xié)議》、《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)合同的條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

以上五點(diǎn)如果你能多多注意，相信在你異地購房的過程中會(huì)讓你操作起來更順暢便利。

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職工可以異地提取住房公積金？

隨著中國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和交通條件的改善,省與省之間的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)日益加強(qiáng),隨之省與省間的人員流動(dòng)性逐漸加大,異地購買住房公積金的人也越來越多。

為了保障職員定時(shí)繳納住房公積金,政策規(guī)定無房繳存職工在工作及戶籍所在城市以外購房的,可憑購房所在地的住房產(chǎn)權(quán)管理部門出具無房證明及購房證明材料,來提取住房公積金支付第1套住房的購房款和貸款本息。

為保障繳存住房公積金職工的購房權(quán)益,尊重繳存住房公積金職工對(duì)房屋居住地的選擇權(quán),同時(shí)也為了確保繳存公積金職工自住住房的真實(shí)性,政府放開異地購房提取限制。

異地購房提取公積金流程？

1.異地購房提取公積金職員到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)購住房公積金提取申請(qǐng)書、現(xiàn)金支票;

2.異地購房提取公積金職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí),應(yīng)當(dāng)按照單位提供有關(guān)公積金提取證明材料,單位核實(shí)后填寫住房公積金提取申請(qǐng)書和現(xiàn)金支票,并且將這些材料加蓋預(yù)留印鑒,個(gè)人住房公積金賬戶在住房公積金管理集中戶的職工提取住房公積金時(shí),攜帶相關(guān)證明材料直接到住房公積金管理業(yè)務(wù)大廳或購買房屋所在區(qū)縣住房公積金管理分的柜臺(tái)申請(qǐng)異地購房提取公積金;

3.異地購房提取公積金職工按照規(guī)定攜帶住房公積金提取申請(qǐng)書和相關(guān)證明材料到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)異地購房提取住房公積金;

4.購房所在地的住房公積金管理工作人員審核申請(qǐng)異地購房提取公積金職工提供的資料合格后,為異地購房提取公積金職工辦理提取公積金審核,打印受理回執(zhí)交還給職工確認(rèn),然后將受理回執(zhí)中的張和證明材料原件交給員工;

5.提取的住房公積金轉(zhuǎn)入異地購房提取公積金職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲(chǔ)蓄賬戶。

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