今天是大年三十，先祝各位朋友們，春節(jié)快樂！

本來在想除夕節(jié)寫點(diǎn)什么給大家，正好看到一則高管變動(dòng)，也是濤哥較熟悉的經(jīng)理人，干脆還是做我們擅長(zhǎng)的事，報(bào)道最新信息給大家。

下午，大發(fā)地產(chǎn)發(fā)布公告，行業(yè)知名經(jīng)理人、原大發(fā)地產(chǎn)CEO廖魯江，已向公司提出辭呈。

而接任他的是，曾在中建體系工作長(zhǎng)達(dá)18年的知名經(jīng)理人冷俊峰，成為大發(fā)地產(chǎn)新任CEO。

冷俊峰是一位背景非常優(yōu)秀的資深經(jīng)理人，1972年生，工程專業(yè)科班出身。

1997年，他畢業(yè)后加入中國(guó)建筑(601668)，先是在中建二局工作了11年。

2008年，他在中建體系內(nèi)部，調(diào)任至中建地產(chǎn)擔(dān)任副總經(jīng)理，經(jīng)歷了總部、西安、武漢，最后任中建地產(chǎn)武漢公司總經(jīng)理。

2013年，中建地產(chǎn)和中海地產(chǎn)整合，冷俊峰內(nèi)部調(diào)任至中海地產(chǎn)，任中海地產(chǎn)沈陽(yáng)工程公司總經(jīng)理。

2015年，受世茂集團(tuán)邀請(qǐng)，冷俊峰告別工作了18年的中建系，加入世茂負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理工作，后來任世茂華北區(qū)域副總裁。

2018年，隨著大發(fā)開始吸引行業(yè)精英加入，冷俊峰因其良好的背景受邀請(qǐng)加入大發(fā)地產(chǎn)任高級(jí)副總裁，負(fù)責(zé)集團(tuán)運(yùn)營(yíng)和工程設(shè)計(jì)管理工作，而他也一直為大發(fā)服務(wù)至今。

濤哥也曾跟冷俊峰有多次接觸，在我的印象中，他有著中海高管普遍具備的沉著冷靜，在工程運(yùn)營(yíng)等方面經(jīng)驗(yàn)豐富，管理思路非常清晰。

而且，他還非常喜歡跑步，也會(huì)參加馬拉松，因此身材一直保持的很好，精氣神很足，在大虹橋圈內(nèi)，冷總也是廣受認(rèn)可、口碑很好的一位前輩。

在大發(fā)期間，他提出了“1+5+5+1”工程管控體系，“一地一策”制定項(xiàng)目全景計(jì)劃，通過合理的工期安排、有序的流水穿插，促進(jìn)項(xiàng)目高效平穩(wěn)運(yùn)行，同時(shí)在產(chǎn)品和運(yùn)營(yíng)等方面也成績(jī)頗豐。

大發(fā)地產(chǎn)在華東區(qū)比較有名，成立于1996年，2001年總部搬至上海，并逐步開始擴(kuò)展長(zhǎng)三角地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

2018年10月，大發(fā)地產(chǎn)成功在港交所上市，同年其銷售額首次破百億。

在管理團(tuán)隊(duì)的帶領(lǐng)下，大發(fā)逐步形成了較完善的管理體系，建立了精英化的人才機(jī)制，運(yùn)營(yíng)管理水平也快速提升。

此后，大發(fā)地產(chǎn)保持了較高的發(fā)展速度，從2019 年破200億，到2020年破300億。去年，大發(fā)地產(chǎn)“悅Ai生活”全生命周期服務(wù)主張發(fā)布，標(biāo)志著其產(chǎn)品和服務(wù)的又一次飛躍。

今年1月，大發(fā)地產(chǎn)發(fā)布截至2021年12月止未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)累計(jì)合同銷售金額約375.63億，同比上升約23.9%。

在諸多房企未達(dá)業(yè)績(jī)目標(biāo)、甚至銷售下滑的背景下，大發(fā)不僅完成了360億的年初目標(biāo)，并且近24%的增長(zhǎng)率在百?gòu)?qiáng)房企中也是名列前茅的。

這也體現(xiàn)出大發(fā)在過去幾年良好的管理積累和投資布局，由于其大部分業(yè)務(wù)都集中于長(zhǎng)三角、成渝都市圈等地，在政策調(diào)控沖擊下，還是憑借著前三季度業(yè)績(jī)的增長(zhǎng)，保障了全年業(yè)績(jī)達(dá)成。

而行業(yè)面臨階段性調(diào)整的當(dāng)下，大發(fā)地產(chǎn)也在積極應(yīng)對(duì)，一方面穩(wěn)定現(xiàn)金流，與金融機(jī)構(gòu)保持密切溝通；另一方面也對(duì)組織架構(gòu)進(jìn)行了一定調(diào)整和優(yōu)化，這也是順應(yīng)行業(yè)形勢(shì)并參考其他頭部房企相關(guān)動(dòng)作而做出的改變。

在地產(chǎn)圈內(nèi)，廖魯江是一位資歷豐富、廣受尊敬的職業(yè)經(jīng)理人。

據(jù)了解情況的朋友透露，廖總2018年加入大發(fā)地產(chǎn)任CEO，到今年初正好4年期滿。

一方面在他的陪伴下大發(fā)已走向成熟，另一方面其今年正好50歲，也想抽出更多時(shí)間關(guān)注個(gè)人事務(wù)，因此提出離職的計(jì)劃。

廖魯江出生于1971年，取得清華大學(xué)公共管理碩士學(xué)位，是地產(chǎn)行業(yè)為數(shù)不多的人力資源出身、成長(zhǎng)為房企CEO的明星高管。

2006-2010年，他在龍湖地產(chǎn)任人力資源總監(jiān)職務(wù)，當(dāng)時(shí)龍湖CHO還是房晟陶。

2011-2018年，廖魯江加入世茂集團(tuán)，從人力資源副總裁到分管人力、運(yùn)營(yíng)、信息化等多項(xiàng)業(yè)務(wù)的執(zhí)行董事，奠定了世茂集團(tuán)高速發(fā)展期的管理基礎(chǔ)。

2018年初，已在世茂升至高位的廖魯江，收到上海大發(fā)地產(chǎn)的邀請(qǐng)，加入大發(fā)任職執(zhí)行董事和首席執(zhí)行官。

由此，他實(shí)現(xiàn)從人力資源、到千億房企高管、再到百?gòu)?qiáng)房企CEO的轉(zhuǎn)型，其發(fā)展經(jīng)歷也是很多地產(chǎn)人力從業(yè)者心中的榜樣。

事實(shí)上，行業(yè)進(jìn)入轉(zhuǎn)型期，從去年到今年，房企高層的流動(dòng)也愈發(fā)頻繁。

特別是春節(jié)前后，包括世茂、陽(yáng)光城(000671)等多家開發(fā)商，都發(fā)生了管理人員的調(diào)整，引起行業(yè)的廣泛關(guān)注。

在濤哥看來，包括朱榮斌、廖魯江等在內(nèi)一批明星高管，均是70后左右出身，到今年都邁入50歲的新階段，對(duì)職業(yè)的理解和人生追求也會(huì)有新的考慮，提出離職也是在情理之中。

而對(duì)房企來說，經(jīng)歷了2021年四季度的沖擊，到目前為止，雖然從政策層面在積極主導(dǎo)救市，但是由于樓市銷售不振以及金融機(jī)構(gòu)缺乏信心，因此2022年對(duì)房企來說依然存在巨大的挑戰(zhàn)。

如今，各大民營(yíng)房企，普遍都在開源節(jié)流，力保項(xiàng)目交付和農(nóng)民工工資，因此像冷俊峰這樣業(yè)務(wù)背景的高管，其實(shí)非常適合當(dāng)前階段。

我們也不難發(fā)現(xiàn)，卸除了高杠桿的光環(huán)后，行業(yè)正在慢慢回歸產(chǎn)品的本質(zhì)，一批資歷豐富、工程設(shè)計(jì)出身的高管開始發(fā)光發(fā)熱。

也希望更多民營(yíng)房企，在這一波的調(diào)整中，能夠盡快穩(wěn)住局面，回歸常態(tài)。

最后，感謝大家過去一年的關(guān)注和支持，在這個(gè)吉祥如意的日子里，祝福所有朋友們虎年大吉、虎虎生威！

新的一年，希望大家依然和濤哥一起，探尋行業(yè)真相，獲得更好的成長(zhǎng)。

濤哥雜談，地產(chǎn)人都在看的公眾號(hào)，點(diǎn)擊下方卡片關(guān)注我，帶你全面認(rèn)知房地產(chǎn)行業(yè)。

本文首發(fā)于微信公眾號(hào)：濤哥雜談。文章內(nèi)容屬作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表和訊網(wǎng)立場(chǎng)。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)自擔(dān)。

相關(guān)知識(shí)

中海背景知名高管冷俊峰，升任大發(fā)地產(chǎn)CEO
地產(chǎn)圈662名高管大動(dòng)蕩
地產(chǎn)“子弟兵”
內(nèi)外賦能之下，大發(fā)地產(chǎn)提速增效
大發(fā)地產(chǎn)上半年?duì)I收34.71億元 凈負(fù)債率下降71.7%
半年報(bào)現(xiàn)場(chǎng)｜大發(fā)地產(chǎn)：堅(jiān)持“綠檔”，暫不上調(diào)全年目標(biāo)
大發(fā)地產(chǎn)：業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)58%的背后
大發(fā)地產(chǎn)2019年?duì)I利雙增 合約銷售額三年復(fù)合增長(zhǎng)
高管變動(dòng)超140人！5月房企集中換屆，陽(yáng)光股份遭遇離職潮
7月高管變動(dòng):誰“逼”走了老將?