奧園春雷行動(dòng)沖刺返鄉(xiāng)潮力保銷售促回款

來源：智能家居時(shí)間：2022-01-18 14:20

春節(jié)返鄉(xiāng)潮或可成為持續(xù)了一整年的低迷房市由冷轉(zhuǎn)暖的第一股勢力。助力1-2月銷售業(yè)績，中國奧園集團(tuán)積極開展部署針對(duì)春節(jié)返鄉(xiāng)潮的“春雷行動(dòng)”，針對(duì)全國范圍內(nèi)不同城市項(xiàng)目，制定相應(yīng)營銷策略，全力沖刺這一特殊時(shí)期的銷售業(yè)績。此次“春雷行動(dòng)”亦被賦予了民營房企拒絕躺平、發(fā)力自救“保銷售”、“保運(yùn)營”的獨(dú)特意義。

全力沖刺1、2月銷售目標(biāo)

早在去年底，奧園集團(tuán)就要求各區(qū)域營銷結(jié)合自身實(shí)際情況，從指標(biāo)達(dá)成銷售路徑、營銷策略鋪排，緊抓春節(jié)返鄉(xiāng)潮營銷契機(jī)，全力打好2022年首戰(zhàn)。奧園集團(tuán)總裁助理、營銷鐵軍一中心總經(jīng)理陳文表示，在特殊節(jié)點(diǎn)、特殊市場環(huán)境等復(fù)雜情況下，各區(qū)域、項(xiàng)目營銷團(tuán)隊(duì)必須凝心聚力完成1-2月銷售目標(biāo)。

自去年下半年以來，房地產(chǎn)行業(yè)面臨嚴(yán)峻的市場挑戰(zhàn)，全國商品房銷售面積、銷售額連續(xù)三個(gè)月保持兩位數(shù)下降，市場持續(xù)低溫態(tài)勢。在此背景下，房企正在轉(zhuǎn)變黃金時(shí)代的慣性思維方式，向管理要紅利，向經(jīng)營要效益。

“保銷售”一直以來是奧園既定要?jiǎng)?wù)之一。奧園以積極態(tài)度應(yīng)對(duì)行業(yè)不利因素，加快項(xiàng)目去化速度，優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目出現(xiàn)熱銷局面。去年全年奧園累計(jì)實(shí)現(xiàn)物業(yè)合同銷售金額約1210.3億元。其中，揚(yáng)州奧園京杭灣在揚(yáng)州11月銷售金額、銷售套數(shù)、銷售面積中遙遙領(lǐng)先；作為奧園城市更新代表項(xiàng)目的廣州奧園恒基學(xué)苑壹號(hào)自9月首開至今持續(xù)熱銷；而位于珠海、東莞的多個(gè)項(xiàng)目在開盤后均實(shí)現(xiàn)熱銷，去化達(dá)到八成以上。

值得注意的是，央行在去年12月初公布將下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，共計(jì)釋放長期資金約1.2萬億元。同時(shí)，官方近期提出支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)。伴隨未來降息預(yù)期，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，政策支持信號(hào)日趨明顯，房地產(chǎn)行業(yè)安全邊際將會(huì)逐步改善。

保交付與保銷售并進(jìn)

越是在行業(yè)寒冬，越考驗(yàn)房企信用。在當(dāng)下時(shí)點(diǎn)，業(yè)績銷售與項(xiàng)目交付息息相關(guān)，只有項(xiàng)目正常交付，才能免除市場憂慮，保證日后新項(xiàng)目順利銷售，以此形成良性循環(huán)。奧園一直以來將“保交付”視為頭等大事，并用實(shí)際行動(dòng)兌現(xiàn)“保交付”承諾。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，奧園在2021年全年累計(jì)交付98個(gè)項(xiàng)目，同比增長53%。交付面積超780萬平方米，同比增長35%。2021年第四季度累計(jì)交付37個(gè)項(xiàng)目，交付面積超240萬平方米。

在這些項(xiàng)目中，湛江奧園悅時(shí)代實(shí)現(xiàn)交付即交證，陽江奧園觀湖、珠海奧園麗景花園、珠海奧園金坭灣等項(xiàng)目首日到訪交付率均高達(dá)100%；荊州奧園學(xué)府里、江門奧園峻廷灣交付滿意度超90%，達(dá)到行業(yè)標(biāo)桿水平。而在1月15日，位于南京的奧園金基天著尚居，更是提前106天高品質(zhì)交付近千套房，體現(xiàn)了奧園全力以赴保交付的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。

（責(zé)任編輯： HN666）