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　　2022年1月10日，有媒體消息稱(chēng)，恒大集團(tuán)已從深圳總部大樓搬離，“恒大集團(tuán)”招牌正被拆除。

　　據(jù)知情人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露，恒大集團(tuán)已經(jīng)在2021年12月份從該大樓退租，總部大部分的職能人員已搬回廣州辦公。主要是為節(jié)約成本，不過(guò)恒大地產(chǎn)集團(tuán)注冊(cè)地未變，仍在深圳。

　　據(jù)悉，恒大深圳總部所在的卓越后海中心項(xiàng)目是卓越集團(tuán)打造的標(biāo)桿項(xiàng)目之一，只租不售，租金高達(dá)260元/平方米/月。

　　恒大集團(tuán)退租深圳總部大樓

　　知情人士：注冊(cè)地仍在深圳

　　1月10日下午，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者實(shí)地探訪(fǎng)了恒大集團(tuán)位于深圳南山后海中心區(qū)的總部大樓，目前總部大樓仍可見(jiàn)“恒大集團(tuán)”字樣，不過(guò)疑似有作業(yè)工具正在進(jìn)行拆除。

　　總部大樓的“恒大集團(tuán)”招牌依然可見(jiàn) 每經(jīng)記者 陳榮浩 攝

　　卓越的現(xiàn)場(chǎng)工作人員向記者表示，之前恒大集團(tuán)在卓越后海中心27樓，現(xiàn)在已經(jīng)搬空。

　　接近恒大的知情人士也向記者透露，恒大地產(chǎn)集團(tuán)已于2021年12月辦理了卓越后海中心退租，深圳總部的一部分人已搬回廣州，還有一部分人搬到了南山南油片區(qū)的恒大天璟辦公，主要是為節(jié)約成本，不過(guò)恒大地產(chǎn)集團(tuán)注冊(cè)地未變，仍在深圳。

　　據(jù)第一財(cái)經(jīng)，2021年10月以來(lái)，許家印已有大部分時(shí)間是在廣州處理相關(guān)事務(wù)，公司內(nèi)有不少業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)陸續(xù)到廣州恒大中心辦公，特別是服務(wù)于董事局的業(yè)務(wù)部門(mén)。因此，目前該公司仍然是兩地辦公的狀態(tài)。

　　恒大總部所在大樓

　　租金高達(dá)260元/平方米/月

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，恒大集團(tuán)的總部此前一直位于廣州，直到2017年，恒大成為全球第一大房地產(chǎn)公司之后，許家印才將總部搬到了深圳南山區(qū)卓越后海中心。自此，廣州的恒大中心與深圳的恒大總部成為恒大集團(tuán)的“雙總部”。

　　此外，2017年6月，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的注冊(cè)地也更改為深圳市南山區(qū)海德三道126號(hào)卓越后海金融中心3901房，注冊(cè)資本由28.78億元變?yōu)?3.83億元。

　　恒大此前入駐的卓越后海中心項(xiàng)目是卓越集團(tuán)打造的標(biāo)桿項(xiàng)目之一，后海中心是卓越單一業(yè)權(quán)的寫(xiě)字樓，只租不售。

　　恒大總部所在大樓距離地鐵口非常近 每經(jīng)記者 陳榮浩 攝

　　公開(kāi)資料顯示，卓越后海中心位于地鐵后海站J出口，緊鄰深圳灣體育中心，建設(shè)用地面積4890.3平方米，規(guī)劃總建筑面積超過(guò)12萬(wàn)平方米，塔樓設(shè)計(jì)為43層，高202米；其中商業(yè)7440平方米，商業(yè)性辦公8.34萬(wàn)平方米。

　　第三方中介平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，卓越后海中心寫(xiě)字樓的面積在157~1291平方米，面積最大的最高可容納130~259個(gè)工位；租金約260元/平方米/月，據(jù)此157~1291平方米的寫(xiě)字樓月租金分別在4.08萬(wàn)~33.6萬(wàn)元不等。

　　記者在后海片區(qū)走訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，較多大型公司總部大樓均位于此，整體辦公氛圍較好，這里的寫(xiě)字樓租金也要比其他片區(qū)高出不少。比如同在南山片區(qū)的天威有線(xiàn)信息大廈寫(xiě)字樓僅129元/平方米/月、深圳海王星辰大廈170元/平方米/月，深圳致遠(yuǎn)大廈寫(xiě)字樓128元/平方米/月，均與卓越后海中心260元/平方米/月相差甚遠(yuǎn)。

　　還有400米高超級(jí)總部大樓正在建設(shè)中

　　除了這座總部大樓，恒大集團(tuán)在深圳灣還有一座正在建設(shè)的超級(jí)總部大樓。

　　2017年12月19日，兩宗位于深圳市南山區(qū)深圳灣超級(jí)總部基地、掛牌總價(jià)86.89億元的地塊分別被恒大集團(tuán)和萬(wàn)科拍下。其中，恒大集團(tuán)以55.52億元拍下了編號(hào)為T(mén)208-0054的地塊，土地面積10376.82平方米，總建筑面積28.92萬(wàn)平方米。

　　據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》此前報(bào)道，按照規(guī)劃，恒大集團(tuán)預(yù)計(jì)將此地塊作為超級(jí)總部大樓，總建筑面積34.3萬(wàn)平方米，建筑高度400米，地上71層，地下6層，辦公層層高5.1米。該項(xiàng)目計(jì)劃于2024年竣工，將打造成為深圳的地標(biāo)性建筑，成為世界級(jí)濱海城市天際線(xiàn)最靚麗的一道風(fēng)景。

　　恒大超級(jí)總部效果圖

　　在恒大集團(tuán)出現(xiàn)流動(dòng)性問(wèn)題之前，許家印還多次視察該大樓的建設(shè)情況。在2020年還能見(jiàn)到“深圳恒大超級(jí)總部，深圳新地標(biāo)”等新聞。

　　許家印視察恒大超級(jí)總部施工情況

　　截至目前，尚未有恒大出售“超級(jí)總部”的消息傳出。

　　去年四季度累計(jì)交樓5.3萬(wàn)套

　　許家?。航^不躺平，一定能還清債務(wù)

　　2022年1月1日，恒大集團(tuán)董事局主席許家印在給恒大全體員工的新年致辭中表示，目前公司全國(guó)項(xiàng)目復(fù)工率已達(dá)到91.7%，2021年四季度累計(jì)交樓超過(guò)5.3萬(wàn)套。

　　據(jù)恒大集團(tuán)微信公眾號(hào)，2021年12月26日晚，恒大集團(tuán)召開(kāi)復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓周例會(huì)，會(huì)上宣布恒大全國(guó)項(xiàng)目復(fù)工率為91.7%，較9月初“保交樓誓師大會(huì)”時(shí)提高40個(gè)百分點(diǎn)；復(fù)工人數(shù)8.9萬(wàn)人，在北方多個(gè)省份進(jìn)入冬歇期的情況下，仍較9月提高31%。

　　許家印在會(huì)上表示，絕不允許恒大任何一個(gè)人躺平，集團(tuán)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)一定要帶領(lǐng)全體員工，發(fā)揚(yáng)永不放棄的精神，再接再厲、日夜奮戰(zhàn)。只要我們不惜一切代價(jià)做好復(fù)工復(fù)產(chǎn)、抓好工程建設(shè)，就一定能將房屋交付給業(yè)主，就一定能恢復(fù)銷(xiāo)售、恢復(fù)經(jīng)營(yíng)、還清債務(wù)。

　　據(jù)了解，恒大珠三角地區(qū)，63個(gè)在建項(xiàng)目已全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)，在2021年12月底迎來(lái)一次交樓小高峰，目前已有19個(gè)項(xiàng)目超4000戶(hù)房屋陸續(xù)交付中。

　　編輯|段煉 王嘉琦

　　校對(duì)|何小桃

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