機(jī)構(gòu)：2021年北京甲級(jí)寫字樓合計(jì)供應(yīng)131.2萬(wàn)平方米

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2022-01-06 20:20

北京商報(bào)訊（記者關(guān)子辰榮蕾）1月6日，第一太平戴維斯發(fā)布2021年第四季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)研究成果，對(duì)北京的寫字樓、商業(yè)零售、住宅及大宗投資等不同細(xì)分領(lǐng)域在四季度及2021年全年的綜合表現(xiàn)進(jìn)行回顧總結(jié)。在寫字樓方面，研報(bào)指出，2021年北京甲級(jí)寫字樓再次迎來(lái)百萬(wàn)平方米量級(jí)的供應(yīng)，具體為131.2萬(wàn)平方米，壓抑已久的租賃需求在年內(nèi)實(shí)現(xiàn)井噴，凈吸納量是去年的5.7倍。

具體來(lái)看 2021年四季度，該季度北京寫字樓市場(chǎng)延續(xù)了前三個(gè)季度的活躍態(tài)勢(shì)，季度內(nèi)的成交量再創(chuàng)新高，期內(nèi)有三座新項(xiàng)目入市，供應(yīng)量約為20.7萬(wàn)平方米。從吸納量及租金來(lái)看，2021年四季度，北京寫字樓市場(chǎng)的凈吸納量累計(jì)達(dá)40.5萬(wàn)平方米，較去年同期增長(zhǎng)3.4倍；同期北京甲級(jí)寫字樓平均租金為每月每平方米人民幣341元，環(huán)比微降0.2%。

據(jù)第一太平戴維斯華北區(qū)研究部負(fù)責(zé)人助理董事李想介紹，回顧2021年，北京寫字樓市場(chǎng)的租賃需求均呈現(xiàn)井噴態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)活躍度較去年大幅提升。基于2021年全年的市場(chǎng)成交情況可以看到，信息技術(shù)類企業(yè)（41.7%）可謂獨(dú)占鰲頭，完成了全市超過(guò)四成的租賃面積交易；金融（21.9%）、專業(yè)服務(wù)（ 6.2% ）、消費(fèi) 者服務(wù)（ 4.6% ）及健康醫(yī)療（4.6%）等行業(yè)也在釋放其租賃需求。

“以上五類行業(yè)占據(jù)了今年寫字樓市場(chǎng)承租面積的79%?！?李想表示，對(duì)比2020與2021年的北京寫字樓市場(chǎng)租賃需求變化，增幅最高的來(lái)自于互聯(lián)網(wǎng)與信息技術(shù)類企業(yè)。以騰訊、字節(jié)跳動(dòng)、阿里巴巴、美團(tuán)、華為、榮耀等為代表的內(nèi)資企業(yè)，亞馬遜、蝦皮等為代表的外資公司，承擔(dān)了2021年若干宗大體量（>5000平方米）的租賃成交。

（責(zé)任編輯：王治強(qiáng) HF013）