全球知名的房地產(chǎn)服務(wù)商第一太平戴維斯，于近日發(fā)布2021年第一季度北京房地產(chǎn)市場研究成果，深入解讀北京寫字樓、商業(yè)零售、住宅及大宗投資等不同細(xì)分領(lǐng)域在一季度的綜合表現(xiàn)，并就2021年北京房地產(chǎn)市場未來走向做出展望與預(yù)判。

2020年一季度，北京寫字樓市場延續(xù)了下半年活躍度持續(xù)提升的良好態(tài)勢，尤其是新興區(qū)域憑借租金的優(yōu)勢完成了若干宗重要成交。

一季度，北京甲級(jí)寫字樓市場迎來三座新項(xiàng)目入市，供應(yīng)量約為31.8萬平方米，受益于活躍的市場成交，本季度凈吸納量為16.6萬平方米，約為去年同期的八倍。

北京甲級(jí)寫字樓平均租金為每月每平方米人民幣344.9元，平均租金指數(shù)環(huán)比、同比分別下降0.9%、4.2%。全市空置率為16.6%，環(huán)比、同比分別上漲0.8、3.3個(gè)百分點(diǎn)。

2021年全年，北京寫字樓市場預(yù)計(jì)將迎來超過百萬平方米的供應(yīng)大潮，盡管市場活躍度已明顯改善，但未來很長時(shí)間全市寫字樓仍將面臨巨大去化壓力的挑戰(zhàn)。

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