北京第三批集中供地：中建一局18.63億“觸頂”摘得房山地塊

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-12-27 12:00

新京報(bào)訊（記者饒舒瑋）12月27日，北京第三批集中供地的最后一宗地塊落槌。最終，中建一局以“觸頂價(jià)”約18.63億元競(jìng)得房山區(qū)拱辰街道地塊，溢價(jià)率約15%。

上述地塊具體為北京市房山區(qū)拱辰街道FS00-0111-0017、0019地塊，土地用途為居住用地，土地面積約4.55萬(wàn)平方米，建筑面積約11.38萬(wàn)平方米，起始價(jià)約16.2億元。

據(jù)悉，該地塊吸引了龍湖、金茂及中建一局3家房企主體參與競(jìng)拍。在此前的網(wǎng)上報(bào)價(jià)階段，該宗地競(jìng)價(jià)達(dá)到16.38億元，溢價(jià)率約1.11%。

在12月27日的競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)，全程僅龍湖與中建一局輪流舉牌，且房企報(bào)價(jià)謹(jǐn)慎，多次進(jìn)入三聲報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)才獲得加價(jià)。在接近最高價(jià)時(shí)，兩家舉牌節(jié)奏明顯加快，中建一局連續(xù)兩輪加價(jià)后競(jìng)價(jià)“觸頂”，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)入競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序。但在競(jìng)報(bào)面積階段，并無(wú)人舉牌，最終本場(chǎng)持續(xù)近一小時(shí)的“拉鋸戰(zhàn)”由報(bào)價(jià)最高的中建一局拿下地塊。

根據(jù)出讓文件，本次出讓宗地內(nèi)須配建1.14萬(wàn)平方米的“保障性租賃住房”，其將由競(jìng)得人完成建設(shè)，并由北京市燕房保障性住房建設(shè)投資有限公司回購(gòu)并持有，回購(gòu)價(jià)格為8000元/平方米；“保障性租賃住房”由市、區(qū)住房保障管理部門面向符合條件的新市民、青年人等群體進(jìn)行配租。

新京報(bào)記者饒舒瑋

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