買房子是人生中的巨大的一筆花費，很多人都只能支付首付，然后向銀行貸款，但是這6類人銀行可能不批貸款，趕緊看看自己是否能貸款買房。

1、收入過低的人

收入是銀行判定一個人還款能力的標(biāo)準(zhǔn)。低收入者沒有足夠的還款能力，銀行如果貸款給你，就要承受更大的風(fēng)險。即便是收入穩(wěn)定的低收入者，銀行會因為還款能力低，不愿接受其貸款申請。

銀行在審批貸款前，都會審核貸款人的收入水平，有的時候需要提供銀行流水，證明貸款人有還款能力。

2、高危職業(yè)者

高危職業(yè)者也不容易從銀行貸到款。高危行業(yè)是指危險系數(shù)較其他行業(yè)高，事故發(fā)生率較高，財產(chǎn)損失規(guī)模大且短時間內(nèi)無法恢復(fù)的行業(yè)。煤礦、建筑施工行業(yè)、危險化學(xué)品行業(yè)、飛行人員等等，都屬于高危行業(yè)。

對于銀行來說，高危行業(yè)的借款者生命財產(chǎn)安全具有一定的風(fēng)險，銀行把款貸給你，就等于把這些風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給了自己，所以遇到高危職業(yè)者貸款，銀行一般是不愿意給貸款的。

高危職業(yè)

3、工作不穩(wěn)定的人

例如：銷售、自由職業(yè)者。銷售行業(yè)都屬于高危行業(yè)之一，因為銷售行業(yè)人員你的收入不穩(wěn)定，時高時低，銀行無法準(zhǔn)確評估其還款能力，所以申貸遭拒的可能性也相對較大;而自由職業(yè)者等其他工作不穩(wěn)定的人群也不招銀行待見。工作不穩(wěn)定的人收入也相對不穩(wěn)定，有可能這個月有錢拿、下個月就沒了，會嚴重影響還款能力。

另外，很多自由職業(yè)者的收入證明是沒有辦法開具的。借款人的收入情況決定銀行是否給借款人房款、房款多少，沒有收入證明對借款不利(部分銀行貸款可提供銀行流水，但銀行流水不如收入證明)。

4、信用不佳的人

所謂的信用不佳，包括信用卡逾期、還貸逾期、甚至手機號欠費不繳。所謂個人信用記錄就是咱們?nèi)粘Ｉ钪惺欠衤男屑s定的客觀記錄。好的信用記錄越多，個人信用記錄評分就越高，個人的信用度也就越高，貸款也就越容易;而不良的信用記錄則會直接導(dǎo)致無法從銀行獲得貸款。

目前，生活交費也會納入到征信系統(tǒng)。所以大家一定要謹慎。

信用不佳

5、年齡不達標(biāo)的人群

借款人年紀(jì)太大了不行，年紀(jì)太小了一樣不行。

①未成年人是無法向銀行貸款的。按照相關(guān)法律規(guī)定，年滿十八歲的人才具有民事行為能力。此外，未成年人沒有穩(wěn)定工作，無法按時足額償還貸，所以為了規(guī)避風(fēng)險、按時收回貸款，銀行一般是不會向未成年人放貸的。

②超過65歲的男士和超過60歲的女士，也難以獲得銀行貸款。因為在這個年齡段的人身體容易出現(xiàn)問題，難以還貸的風(fēng)險大。所以對于銀行來說，給這部分人貸款是要高度謹慎的。

6、有經(jīng)濟糾紛尚未履行判決的人

如果借款人身負債務(wù)，卷入民事糾紛之中，經(jīng)法院強制執(zhí)行又拒不履行，那么法院是可以將你納入失信人名單的。這可就不僅僅是個人信用記錄受損那么簡單了，除了沒辦法獲得銀行貸款，日后你連坐高鐵、飛機、住賓館都會有困難。

經(jīng)濟

以上就是6類可能無法獲得銀行貸款買房的人群。大家可以根據(jù)自己的實際情況，看下評估下。買房是大事，一定不要因為生活的一些細節(jié)給自己帶來麻煩。當(dāng)然，即使不買房，也要注意自己的信用等問題，做好充值，以便隨時可取。

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