??各地樓市

??多城按揭放款時間縮短

??北京征意見：購買安置房人房核驗通過后進(jìn)入網(wǎng)簽

??北京二手房單月成交量年內(nèi)首次跌破萬套

??武漢新房、二手房市場均遇冷

??福建漳州新規(guī)：商品房預(yù)售資金全部直接繳入監(jiān)管賬戶

??【1】從簽訂新房認(rèn)購書到交首付款，再到銀行放貸，家住深圳的畢女士完成這一套流程只用時1個月。不只是深圳，北京、上海等地部分銀行的放款周期也有所加快。來自北京通州區(qū)的一家地產(chǎn)中介證實了這一情況。據(jù)介紹，一些規(guī)模中等或規(guī)模稍小的商業(yè)銀行，不僅額度足夠，放款速度也明顯加快。從最近的情況來看，在購房者過戶手續(xù)完成后，這類銀行只要一周即可完成放貸，而此前需要兩周以上。除一線城市外，長春某股份制銀行的信貸人員亦表示，目前其針對個人住房貸款的額度較為充足，貸款人提交申請后，基本1至2個工作日即可完成審批。

??【2】11月11日，北京住建委在官網(wǎng)就《關(guān)于統(tǒng)籌規(guī)范住宅房屋征收中安置房管理工作的通知》公開征求意見?！锻ㄖ分刑岢觯仓梅拷ㄔO(shè)單位應(yīng)將經(jīng)審核確認(rèn)的購房信息與測繪上傳的房源實(預(yù))測數(shù)據(jù)進(jìn)行匹配，并通過房地產(chǎn)交易權(quán)屬管理系統(tǒng)對安置房和購房人信息進(jìn)行校核。校核通過后，才可進(jìn)行網(wǎng)簽備案。

??【3】機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，10月份北京二手房住宅網(wǎng)簽9340套，同比下調(diào)53.4%，環(huán)比下調(diào)25.7%，這也是北京二手房市場連續(xù)7個月成交下調(diào)，更是年內(nèi)首次跌破萬套。同時在價格方面也呈環(huán)比下降趨勢。另據(jù)諸葛找房統(tǒng)計顯示，上周（11月1日-11月7日），北京二手房成交量2366套，環(huán)比下跌26.32%。均價為55464元/平方米，環(huán)比下降1.74%。

??【4】近幾個月以來，武漢樓市表現(xiàn)疲軟。據(jù)武漢市住房保障和房屋管理局披露數(shù)據(jù)，10月武漢新房成交備案15021套。其中新建商品住宅成交備案11689套，網(wǎng)簽量環(huán)比下降19.4%，成交面積環(huán)比下降22.90%，日均簽約390套。不止環(huán)比下降，同比來看，10月武漢的網(wǎng)簽也創(chuàng)5年新低。二手房市場同樣蕭瑟。從安居客的數(shù)據(jù)來看，武漢10月二手房均價為 16892 元/平方米，環(huán)比微跌。相比于今年上半年的持續(xù)上行，從今年6月開始（9月微漲），武漢二手方房價格呈現(xiàn)持續(xù)下滑趨勢。從成交量來看，據(jù)樂居網(wǎng)武漢統(tǒng)計，7月武漢二手房成交量9736套，環(huán)比減少10.23%。8月成交量7238套，環(huán)比減少26.09%。9月成交量7511套，環(huán)比增長5.01%。而去年下半年和今年上半年，武漢二手房月成交量均在萬套左右。

??【5】近日，福建漳州住建局印發(fā)的《市直管項目商品房預(yù)售資金監(jiān)管實施細(xì)則》提出，商品房預(yù)售資金指購房人依商品房買賣合同約定應(yīng)支付的定金、首付款、分期付款、一次性付款、銀行按揭貸款、住房公積金貸款等全部房價款。商品房買賣合同應(yīng)明確約定預(yù)售資金全部直接繳入商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照施工完成節(jié)點及規(guī)定額度，申請支取監(jiān)管額度內(nèi)資金。

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