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2021年北京樓市10月第二周數(shù)據(jù)出爐，其中：

一、北京樓市二手房掛牌價從57285元變?yōu)?7275元，本周下跌10元，持續(xù)下跌。

二、北京樓市近三周在售二手房數(shù)量為88524套，89076套，89019套，持續(xù)上漲。

北京樓市的二手房指導(dǎo)價出臺以后，還是下架了不少待售二手房，以至于本來北京的待售二手房數(shù)量就要沖擊9萬套了，結(jié)果因為這個二手房指導(dǎo)價的出臺，上架的新二手房和下架的二手房成了一個對沖，所以北京的待售二手房數(shù)量就還是停留在了8萬9千套的位置上。

其實現(xiàn)在北京樓市已經(jīng)是一個買方市場了，這點是毋庸置疑的。

彭叔覺得以北京樓市現(xiàn)在的行情來看，北京房價這波下跌的幅度，起步都會在10％以上，也正是因為這個原因，現(xiàn)在北京的購房者都比較慎重。畢竟北京一套房都是幾百萬了，房價下跌個10％，至少也有幾十萬了，這個價格對于很多人來說，都不是一個小數(shù)字了，剛需購房者也都比較謹慎。

其實北京樓市后面這幾個月的走勢，彭叔覺得都沒有太大懸念了，畢竟北京這次在北京樓市已經(jīng)降溫的情況下，依舊要搞二手房指導(dǎo)價，那么對后期的發(fā)展趨勢就已經(jīng)很確定了。北京房價只能被按下去了，沒有懸念。

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