[房企圖鑒]路勁基建：營收41.2億元??拿地金額105億元

來源：智能家居時間：2021-10-14 19:50

路勁

投資研報

A股持續(xù)縮量原因曝光！迎接年底“吃飯行情”！最大賺錢效應來自于這里（附受益股名單）

趙詣15億重倉軍工“芯片茅”！國內(nèi)外共振業(yè)績持續(xù)超預期，明星分析師繼續(xù)上調(diào)目標價，對應明年估值僅28倍，未來5年高景氣無虞

風電平價時代到來！大功率+高塔筒+長葉片大勢所趨，龍頭有望持續(xù)受益（名單）

炸裂！昨夜霧芯科技暴漲14.87%！美國FDA首次批準電子煙產(chǎn)品在美合法銷售，速挖A股產(chǎn)業(yè)鏈，速度掘金

出品：新浪財經(jīng)上市公司研究院

作者：大眼樓管/湯朝露

隨著房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控的深入，“三道紅線”新規(guī)、房貸集中度管理制度、“集中供地”等政策陸續(xù)實施，房地產(chǎn)行業(yè)面臨新的變革。市場正逐步從“以量取勝”向“以質(zhì)取勝”轉(zhuǎn)變，行業(yè)集中度將持續(xù)提升，有更強綜合競爭力的企業(yè)會獲得更多的市場份額，只有穩(wěn)健發(fā)展的房企才更具能力取應對行業(yè)變更新挑戰(zhàn)。

本期新浪財經(jīng)梳理路勁基建今年以來的經(jīng)營業(yè)績表現(xiàn)，并與去年同期數(shù)據(jù)、主流上市房企經(jīng)營數(shù)據(jù)均值進行比較。主要從基礎業(yè)績數(shù)據(jù)、銷售情況、土地儲備、財務狀況4個方面介紹路勁基建上半年的業(yè)績。

基礎業(yè)績數(shù)據(jù)

上半年，路勁基建實現(xiàn)營收41.2億元，上年同期為74.8億元，其中非房地產(chǎn)收入占比為1.2%。

規(guī)模與盈利方面，2021年上半年路勁基建毛利率25.79%，凈利率13.07%；歸母凈利潤2.7億元，上年同期則為3.9億元。上半年的銷管費用率為15.54%，ROE為1.53%。總資產(chǎn)982.8億元，貨幣資金186.8億元，歸屬股東權益為179.4億元。

銷售情況

銷售方面，上半年路勁基建實現(xiàn)合約銷售額373.6億元，上年同期為196.7億元，上半年克而瑞銷售榜全口徑金額排名第54位；實現(xiàn)合約銷售面積117.1萬平米，上年同期則為91萬平米；銷售均價為31905元/平米，上年同期為21620元/平米。上半年合同負債137.6億元，存貨周轉(zhuǎn)率為0.07。

土地儲備

土地儲備方面，上半年路勁基建拿地金額為105億元，上年同期則為46.4億元；拿地面積74萬平米，上年同期為31.3萬平米；拿地價格為14189元/平米，上年同期則為14831元/平米；銷售價格/拿地價格為2.25；拿地強度（拿地金額/銷售金額）為0.28。根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，路勁基建總土儲貨值約為1508.3億元，權益土儲貨值為897.1億元。

財務狀況

財務狀況方面，上半年路勁基建總有息負債417.1億元，短期借款占比為32.91%。機構評級方面，標普給予“BB-”評級，展望“穩(wěn)定”；穆迪給予“Ba3”評級，展望“穩(wěn)定”；惠譽評級NR。

“三道紅線”指標方面，凈負債率為32.91%，現(xiàn)金短債比1.36。

說明：

（1）指標統(tǒng)計所用數(shù)據(jù)均來自中國指數(shù)研究院、克而瑞、wind數(shù)據(jù)、公告、公開資料等。

（2）上市房企經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計為2021年半年數(shù)值，部分指標為測算數(shù)據(jù)，新浪財經(jīng)依據(jù)公開數(shù)據(jù)、相應會計準則進行公式計算。

（責任編輯：李顯杰）