花四千多萬購房疑被中介吃了250萬差價，中介這樣回應

來源：智能家居時間：2021-10-11 10:23

近日，深圳一市民夏女士（化名）反映稱，她在2020年底購買了一套房產，但后續(xù)突然得知，中介給予她的報價高于當時的掛牌價。因此，夏女士質疑中介有意哄抬價格，并從中賺取差價，要求中介公司道歉，并返還傭金等。

“前房東說這套房本來掛牌價3800萬元，最后中介給我協(xié)商的價格是4150萬元，相差的費用很有可能被中介賺了?！毕呐扛嬷?020年12月上旬，聯(lián)系了某地產工作人員，告知有購房意愿，“我說預算在6000萬以內，中介帶我去看了一套深圳灣的房子，并告知我價格是5000萬元。”夏女士回憶稱，經多次協(xié)調后，中介工作人員幫她爭取為4150萬元的成交價格，并支付33.2萬元的中介傭金費用，于2021年1月辦理了相關手續(xù)。

然而，夏女士稱她在2021年搬家后不久，有鄰居告訴她購房價格偏高。“鄰居告訴我成交價格過高了，我才發(fā)現當時某中介在網頁上的報價是4500萬元，隨后我去詢問前業(yè)主，前業(yè)主說掛的3800萬元，但最終實際收了3900萬元，有250萬元的費用由中介收取?！毕呐勘硎荆|疑中介人員除了拿中介費外，還暗地里吃差價?！拔椰F在嚴重懷疑當時有中介人員做了個局，阻撓買賣兩方見面，而是帶我去見所謂的業(yè)主朋友，然后兩邊拼合同，掩蓋真正的房價，在其中牟取差價?！毕呐勘硎?，此次交易雙方存在信息差，導致有250萬元差價被第三方收取了她都還不知情，希望二手房交易能夠更加公開、透明和規(guī)范。

此外，夏女士認為，中介服務應該提供準確的咨詢服務和價格評估，但她在買房過程中疑出現信息差而導致經濟損失，因此要求該中介道歉，并返還傭金。

據與夏女士進行房產交易的前業(yè)主張女士稱，該套房產的售賣價格為3900萬元，其中產生的傭金差價不知被誰收取。“當時我在中介平臺的掛牌價為4200萬元左右，經溝通后實際成交價為3900萬元，當時還有另一家中介公司的工作人員與我對接…”關于更多細節(jié)，張女士表示不方便透露。

公開資料顯示，事件所涉及的中介公司源于香港，是深圳規(guī)模較大的專業(yè)地產代理公司，為客戶提供住宅、寫字樓、商鋪、廠房租售經紀服務以及按揭，評估等服務。

日前，已有媒體聯(lián)系了該公司，工作人員回應稱，經公司內部調查，除合法傭金以外并未收取夏女士任何費用?！爱敃r有沒有存在私下交易并不清楚，但我們公司要求嚴禁簽署兩份合同，只存在與賣家和業(yè)主簽署的三方合同，而且一直推行公開資訊、公平交易、不吃差價和第三方資金監(jiān)管等中介經營理念，嚴禁出現傭金差價問題?！惫ぷ魅藛T表示，只存在買方、賣方、中介服務方簽署的三方合同，并明確約定買賣雙方實際應承擔的傭金數額，雙方無信息差。據悉，當時服務夏女士的中介工作人員目前已離職。

關于掛牌價格問題，工作人員表示，價格會根據市場情況進行浮動?！爸薪槿藛T的報價往往是虛的，會有上下的浮動，真正的報價是賣家決定的，賣家按照市場情況、個人情況等因素最終決定交易價格?！惫ぷ魅藛T稱，中介人員只提供溝通、協(xié)調等服務，被要求退還傭金的訴求并不成立，還望客戶進行理解。

律師：中介應如實向雙方提供真實情況

此外，廣東大匠律師事務所主任、律師劉小前認為，根據《民法典》相關規(guī)定，中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。如果中介方收取了傭金差價，夏女士不僅可以要求中介退還傭金，并且可以要求中介承擔夏女士所遭受的損失。劉小前表示，夏女士在中介拒絕退還傭金的情況下，可通過充分舉證后，向法院提起訴訟，維護自身的合法權益。