近期樓市似乎開始有了松動的信號，先是灣區(qū)部分城市二手房交易的個人所得數(shù)核定征收率從2%可降到1%，相當(dāng)于個稅直接減少了50%。

　　這是直接減少了大家的買房成本啊，在調(diào)控加碼、樓市趨嚴的大環(huán)境下，為什么個稅會突然下降？

　　接下來9月27日傍晚，央行發(fā)布了“貨幣政策委員會2021年第三季度例會”的新聞通稿，其中提出了“兩個維護”：維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，維護住房消費者的合法權(quán)益。

　　房地產(chǎn)要健康發(fā)展？那是不是意味著現(xiàn)在一些核心城市樓市低迷，房價下跌不被允許？畢竟是央行發(fā)布，那是不是接下來會有寬松貨幣政策的發(fā)出？

　　一下子大家對于樓市的信心似乎又回來了，到底兩個維護的意思是什么?

　　今晚7：30分，李老師將會有一場直播，專門針對近期的樓市熱點進行分析，此外也會回答大家近期關(guān)心的樓市問題和買房難題，你有什么買房問題，都可以來直播間提問。

　　最近廣東省交通十四五規(guī)劃已經(jīng)出爐，大家有的歡喜有的疑惑，歡喜的是似乎有些利好已經(jīng)有了輪廓，但有些之前看好的規(guī)劃，似乎有了新變化。

　　比如深珠通道，不是公鐵兩用，而是只有鐵路？這是利空還是利空？今晚直播李老師也會針對這次廣東省十四五規(guī)劃的文件給大家做一些分析，大家對立面提及的規(guī)劃以及城市價值有疑問的，記得來直播間。

　　除了大家關(guān)注的近期政策熱點之外，還有個消息我相信很多人看到了，有些城市的房貸利率開始下調(diào)了！

　　從今年開始，在樓市熱度的感染之下，很多城市的房貸利率開始上調(diào)，廣州、蘇州、無錫等核心城市房貸利率一再上調(diào)，最夸張的是首套上漲了近60個BP。

　　希望通過增加買房成本來減少買房需求，從而降低樓市成交熱度，但很明顯也誤傷剛需。

　　而且到后期開始，很多銀行也開始停貸或者是放貸時間延長，買了房還可能面臨貸不了款的情況，但近期情況似乎有了松動，銀行放貸速度加快了，部分城市連房貸利率也開始要下調(diào)了，這又是什么信號？

　　現(xiàn)在已經(jīng)進入第四季度，房貸利率先開始下調(diào)，這是不是意味著第四季度有政策持續(xù)出爐？

　　結(jié)合大環(huán)境來看，個稅下降、房貸利率下調(diào)、央行發(fā)聲，這是不是說樓市最嚴調(diào)控已經(jīng)過去，最壞時代已經(jīng)結(jié)束？

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