??各地樓市

??15城“金九”開局成色不足

??北京：將進(jìn)一步優(yōu)化現(xiàn)行房地產(chǎn)調(diào)控政策

??青島二輪土拍首日收金142億元

??福州土拍第二天收金超70億元

??河南災(zāi)后重建工作：引導(dǎo)支持有意愿、有條件的群眾進(jìn)城購(gòu)房

??青島蘇州等熱點(diǎn)城市公開存量宅地

??武漢：保障性租賃住房租金不高于市場(chǎng)價(jià)85%

??南昌：將視情建立存量商品房?jī)r(jià)格引導(dǎo)制度

??【1】7月以來，全國(guó)樓市銷售速度整體放緩，即便“金九”開局第一周，部分城市的銷售節(jié)奏仍未得到緩解。機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，9月1-6日，全國(guó)15個(gè)代表城市商品住宅成交規(guī)模約為194萬平方米，同比下降14%。其中，南京、武漢、東莞和寧波等城市新房成交規(guī)模環(huán)比增幅超10%，但均低于去年同期。福州、北京、重慶、淮安等城市市場(chǎng)活躍度降低，新房成交規(guī)模同環(huán)比齊降。

??【2】北京市規(guī)自委聯(lián)合市住建委召開第二批次商品住宅用地供應(yīng)座談會(huì)，與會(huì)專家、房企均認(rèn)為二批次集中出讓工作是在首批集中供地基礎(chǔ)上的進(jìn)一步優(yōu)化和提升，預(yù)計(jì)未來北京土地市場(chǎng)會(huì)更趨于理性和平穩(wěn)。北京市規(guī)自委表示，近期將召開答疑會(huì)，澄清模糊認(rèn)識(shí)，引導(dǎo)企業(yè)在土地競(jìng)買過程中理性決策。市規(guī)自委也表示將會(huì)同相關(guān)部門認(rèn)真研究、吸納企業(yè)及專家所提意見建議，進(jìn)一步優(yōu)化現(xiàn)行調(diào)控政策，以維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展為落腳點(diǎn)，為企業(yè)提供更好服務(wù)，為老百姓提供更好的住房。

??【3】9月8日，青島迎來了第二輪土拍的首個(gè)交易日，共推出了33宗地塊，均位于較熱門的環(huán)膠州灣地區(qū)，其中市北區(qū)5宗、李滄區(qū)8宗、城陽區(qū)20宗，總起拍價(jià)約148.67億元。除去因故中止的1幅地塊，共成交32幅，最終成交額約142億元。據(jù)了解，青島首輪土拍共成交60幅地塊，最終成交額128.7億元。相較而言，二輪土拍僅首日攬金便“碾壓”首輪。

??【4】9月8日，福州第二輪集中供地收官，出讓四城區(qū)內(nèi)11宗宅地。其中9宗溢價(jià)率觸頂搖號(hào)成交，2宗底價(jià)出讓，一改首日半數(shù)流拍的冷淡，共收金逾70億元。加上首日出讓的2宗宅地及1宗商業(yè)用地，累計(jì)收金76.07億元。正榮、金地、保利、中駿等房企均有所獲。

??【5】近日，河南省政府對(duì)災(zāi)后幫助村民盡快開展住房恢復(fù)重建進(jìn)行了具體安排。其中，規(guī)定對(duì)住房倒塌戶和嚴(yán)重?fù)p壞戶，戶均補(bǔ)助資金5萬元，采取集中安置的省級(jí)財(cái)政人均再補(bǔ)貼2000元。支持采用裝配式建筑進(jìn)行重建，集中連片面積3000平方米以上、裝配率達(dá)50%以上的，省級(jí)財(cái)政每平方米補(bǔ)助100元，市、縣可根據(jù)財(cái)力適當(dāng)給予補(bǔ)助。同時(shí)提出，要積極探索采取貨幣化安置方式，引導(dǎo)支持有意愿、有條件的群眾進(jìn)城買房。村民自愿到城鎮(zhèn)購(gòu)買住房，并退出原宅基地的，可由村集體經(jīng)濟(jì)組織有償收回宅基地，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各地根據(jù)實(shí)際情況確定，補(bǔ)償資金用于農(nóng)戶進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)貼。

??【6】按照有關(guān)部門要求，部分熱點(diǎn)城市已將轄區(qū)內(nèi)存量住宅用地信息對(duì)外公開。據(jù)了解，截至2021年8月23日，青島市市轄區(qū)存量住宅用地項(xiàng)目共1475宗，總面積4696公頃，其中未動(dòng)工面積1337公頃，已動(dòng)工未竣工面積3359公頃，未銷售房屋的土地面積1592公頃。9月6日，廈門自然資源和規(guī)劃局也發(fā)布了存量住宅用地信息，截至8月31日，廈門共有存量住宅用地項(xiàng)目196個(gè)，用地總面積702.29公頃，已動(dòng)工未竣工當(dāng)中尚未銷售房屋的土地面積212.55公頃。此外，蘇州、成都、中山、麗水、泉州等城市也發(fā)布了存量住宅用地信息。

??【7】9月8日，武漢住房保障和房屋管理局發(fā)布的《武漢市人民政府關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見（征求意見稿）》中提出，保障性租賃住房以建筑面積為30-50平方米左右的小戶型為主，單套房屋建筑面積原則上不超過70平方米，并配套基本生活設(shè)施。租金則按不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的85%評(píng)估確定。在滿足需求的情況下，可按保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)面向社會(huì)出租。

??【8】有消息稱，江西省南昌市于近日制定的《南昌市住房發(fā)展規(guī)劃（2021-2025年）》中提出，將視情建立存量商品房?jī)r(jià)格引導(dǎo)制度，規(guī)范中介機(jī)構(gòu)交易行為，引導(dǎo)市場(chǎng)理性交易。并積極制定相關(guān)鼓勵(lì)措施，盤活存量空置住房。

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