中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)8月24日訊：溫州市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房銷售管理的通知》，從建立房價地價聯(lián)動機(jī)制、引導(dǎo)房開企業(yè)合理定價、嚴(yán)格控制房價漲幅等方面提出一系列措施，促進(jìn)溫州房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

對于溫州再次出臺樓市新政，建立房價地價聯(lián)動機(jī)制，嚴(yán)厲打擊二手房抱團(tuán)漲價中指研究院浙江分院常務(wù)副總高院生表示，2021年以來，溫州房地產(chǎn)市場表現(xiàn)活躍，新建商品房和二手房市場交易量大幅上升。此次溫州調(diào)控新政較為全面，供給端層面，建立房價地價聯(lián)動機(jī)制，引導(dǎo)房企理性拿地，通過嚴(yán)格控制溢價率和樓面價來“穩(wěn)地價”，防止因成本層面導(dǎo)致的房價過快上漲，進(jìn)而穩(wěn)定樓市；需求端層面，新房市場方面，規(guī)定新盤續(xù)推原則上不能漲價，購房者數(shù)量和項(xiàng)目推盤量比例達(dá)到2:1需公證搖號；二手房市場方面，建立二手住房交易參考價格發(fā)布機(jī)制，加強(qiáng)二手房價格信息公開，提高二手住宅價格透明度，精準(zhǔn)打擊掛牌價虛高、抱團(tuán)漲價等市場亂象，引導(dǎo)二手房市場理性交易。

本次溫州新政的出臺，有利于穩(wěn)定土地市場健康發(fā)展，打擊了二手房市場掛牌價虛高、抱團(tuán)漲價的違規(guī)行為，投機(jī)炒房行為將得到有效抑制，房地產(chǎn)市場將逐漸回歸平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢。

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