中華網(wǎng)財經(jīng)8月24日訊：溫州市發(fā)布《關(guān)于進一步加強商品住房銷售管理的通知》，從建立房價地價聯(lián)動機制、引導房開企業(yè)合理定價、嚴格控制房價漲幅等方面提出一系列措施，促進溫州房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

對于溫州再次出臺樓市新政，建立房價地價聯(lián)動機制，嚴厲打擊二手房抱團漲價中指研究院浙江分院常務(wù)副總高院生表示，2021年以來，溫州房地產(chǎn)市場表現(xiàn)活躍，新建商品房和二手房市場交易量大幅上升。此次溫州調(diào)控新政較為全面，供給端層面，建立房價地價聯(lián)動機制，引導房企理性拿地，通過嚴格控制溢價率和樓面價來“穩(wěn)地價”，防止因成本層面導致的房價過快上漲，進而穩(wěn)定樓市；需求端層面，新房市場方面，規(guī)定新盤續(xù)推原則上不能漲價，購房者數(shù)量和項目推盤量比例達到2:1需公證搖號；二手房市場方面，建立二手住房交易參考價格發(fā)布機制，加強二手房價格信息公開，提高二手住宅價格透明度，精準打擊掛牌價虛高、抱團漲價等市場亂象，引導二手房市場理性交易。

本次溫州新政的出臺，有利于穩(wěn)定土地市場健康發(fā)展，打擊了二手房市場掛牌價虛高、抱團漲價的違規(guī)行為，投機炒房行為將得到有效抑制，房地產(chǎn)市場將逐漸回歸平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢。

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