新京報(bào)訊（記者 徐倩）“新希望服務(wù)依托于母公司新希望集團(tuán)，生活服務(wù)業(yè)務(wù)是不同于其他物業(yè)公司的核心競爭力，并且生活服務(wù)業(yè)務(wù)上半年毛利率的提升，也帶動(dòng)了公司綜合毛利率提升。”8月23日，新希望執(zhí)行董事兼首席執(zhí)行官陳靜在該集團(tuán)召開的2021年中期業(yè)績發(fā)布會(huì)上如是說。

瞄準(zhǔn)“生活服務(wù)”賽道的新希望服務(wù)于8月20日發(fā)布了其上市后的首份業(yè)績報(bào)告。根據(jù)財(cái)報(bào)，新希望服務(wù)上半年收入達(dá)4.028億元，同比增長75.7%；毛利為1.718億元，同比增長72.9%；公司權(quán)益股東應(yīng)占報(bào)告期內(nèi)溢利為5890萬元，同比增長35.2%。

作為新希望集團(tuán)旗下分拆上市的物業(yè)公司，新希望服務(wù)的特色是生活服務(wù)業(yè)務(wù)。上半年，新希望服務(wù)生活服務(wù)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入約8940萬元，占總收入22.2%。

對于上述收入的增長，新希望服務(wù)主要?dú)w因于集團(tuán)在管樓面面積增加導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)收入增加，以及來自生活服務(wù)的收入增加。截至2021年6月30日，新希望服務(wù)在18個(gè)城市共管理82個(gè)項(xiàng)目，總在管樓面面積約為1250萬平方米，同比增長79.7%。

上半年，新希望服務(wù)綜合毛利率為42.7%。陳靜表示：“毛利率的提升主要來源于商業(yè)運(yùn)營服務(wù)的毛利率高達(dá)68.7%，此外，生活服務(wù)的毛利率比如線上線下零售餐飲的毛利率也同步有所提升?！?/p>

對于新希望服務(wù)來說，其第三方外拓比例占比仍相對較低，公司業(yè)務(wù)拓展較為依賴于母公司新希望集團(tuán)。截至上半年，據(jù)新希望服務(wù)財(cái)報(bào)披露，在管面積中來自于第三方物業(yè)的面積占比僅為17%，同比提升16.9%。對此，陳靜表示：“未來公司會(huì)重點(diǎn)加大第三方業(yè)務(wù)的拓展，加大外拓和收并購的力度。在并購領(lǐng)域，公司的優(yōu)勢是新希望集團(tuán)產(chǎn)業(yè)鏈加持和較高的盈利水平?！?/p>

對于第三方外拓業(yè)務(wù)是否會(huì)拉低毛利率水平，新希望服務(wù)首席財(cái)務(wù)官陳江表示：“確實(shí)外拓及收并購項(xiàng)目在盈利能力和單價(jià)方面有挑戰(zhàn)。但是，公司目前內(nèi)部形成一套標(biāo)準(zhǔn)，將努力降本增效，并且及時(shí)導(dǎo)入生活服務(wù)體系，通過管理和運(yùn)營體系來提升外拓項(xiàng)目毛利率。”

新京報(bào)記者 徐倩

封面圖來源 業(yè)績發(fā)布會(huì)直播截圖

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