新京報訊（記者 饒舒瑋）8月17日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布關于征求《關于進一步加強房地產經(jīng)紀機構和住房租賃企業(yè)租賃業(yè)務監(jiān)管的意見（修訂稿）》（以下簡稱“修訂稿”）社會公眾意見的公告。該修訂稿提出，從企業(yè)落實備案、規(guī)范住房租賃經(jīng)營行為、加強網(wǎng)簽備案管理等六個方面加強對租賃行業(yè)的監(jiān)管。

其中，在住房租賃資金監(jiān)管方面，修訂稿規(guī)定，住房租賃企業(yè)開展業(yè)務前，應當在市轄區(qū)范圍內的商業(yè)銀行設立唯一的住房租賃資金監(jiān)管賬戶，用于收取承租人押金及租金。若單次收取租金超過3個月的，或單次收取押金超過1個月的，住房租賃企業(yè)應當將收取的租金、押金納入監(jiān)管賬戶，并通過監(jiān)管賬戶向房屋權利人支付租金、向承租人退還押金；住房租賃企業(yè)不得隨意使用監(jiān)管賬戶中的資金，應當嚴格按照與商業(yè)銀行簽訂的監(jiān)管協(xié)議接受監(jiān)管和申請用款。

與此同時，修訂稿還提出舉措，強化對住房租賃金融業(yè)務管控，即住房租賃企業(yè)不得變相開展金融業(yè)務，不得將住房租賃消費貸款相關內容嵌入住房租賃合同，不得以隱瞞、欺騙、強迫等方式要求承租人使用住房租金消費貸款。

此外，修訂稿還對備案和開業(yè)報告制度進行嚴格落實。比如，房地產經(jīng)紀機構及其分支機構從事住房租賃經(jīng)紀服務的，經(jīng)營范圍應當注明“房地產經(jīng)紀”，且應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，到相關單位辦理備案手續(xù)；住房租賃企業(yè)同樣也需依法辦理市場主體登記，其名稱和經(jīng)營范圍均應當包含“住房租賃”相關字樣，并完成相關申報和開業(yè)報告手續(xù)。

新京報記者 饒舒瑋

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