新京報(bào)訊（記者 饒舒瑋）8月17日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于征求《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)租賃業(yè)務(wù)監(jiān)管的意見（修訂稿）》（以下簡稱“修訂稿”）社會公眾意見的公告。該修訂稿提出，從企業(yè)落實(shí)備案、規(guī)范住房租賃經(jīng)營行為、加強(qiáng)網(wǎng)簽備案管理等六個(gè)方面加強(qiáng)對租賃行業(yè)的監(jiān)管。

其中，在住房租賃資金監(jiān)管方面，修訂稿規(guī)定，住房租賃企業(yè)開展業(yè)務(wù)前，應(yīng)當(dāng)在市轄區(qū)范圍內(nèi)的商業(yè)銀行設(shè)立唯一的住房租賃資金監(jiān)管賬戶，用于收取承租人押金及租金。若單次收取租金超過3個(gè)月的，或單次收取押金超過1個(gè)月的，住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)將收取的租金、押金納入監(jiān)管賬戶，并通過監(jiān)管賬戶向房屋權(quán)利人支付租金、向承租人退還押金；住房租賃企業(yè)不得隨意使用監(jiān)管賬戶中的資金，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照與商業(yè)銀行簽訂的監(jiān)管協(xié)議接受監(jiān)管和申請用款。

與此同時(shí)，修訂稿還提出舉措，強(qiáng)化對住房租賃金融業(yè)務(wù)管控，即住房租賃企業(yè)不得變相開展金融業(yè)務(wù)，不得將住房租賃消費(fèi)貸款相關(guān)內(nèi)容嵌入住房租賃合同，不得以隱瞞、欺騙、強(qiáng)迫等方式要求承租人使用住房租金消費(fèi)貸款。

此外，修訂稿還對備案和開業(yè)報(bào)告制度進(jìn)行嚴(yán)格落實(shí)。比如，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)從事住房租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，經(jīng)營范圍應(yīng)當(dāng)注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”，且應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到相關(guān)單位辦理備案手續(xù)；住房租賃企業(yè)同樣也需依法辦理市場主體登記，其名稱和經(jīng)營范圍均應(yīng)當(dāng)包含“住房租賃”相關(guān)字樣，并完成相關(guān)申報(bào)和開業(yè)報(bào)告手續(xù)。

新京報(bào)記者 饒舒瑋

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