7月70城樓市漲幅總體回落出臺“限跌令”的岳陽房價領(lǐng)跌全國

來源：智能家居時間：2021-08-17 06:50

　　作者：馬一凡

　　[ 7月一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個百分點。 ]

　　國家統(tǒng)計局昨日上午發(fā)布70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，數(shù)據(jù)顯示，7月份70城商品住宅銷售價格環(huán)比、同比漲幅均總體回落。

　　7月統(tǒng)計局監(jiān)測的70城中，新房環(huán)比漲幅前五城市排名為：?？冢?%）、銀川（1%）、無錫（0.9%）、北京（0.8%）、長沙（0.8%）。

　　而湖南岳陽市的新房環(huán)比跌幅則為全國第一，較上月下跌了0.7%。

　　幾天前，岳陽發(fā)布樓市“限跌令”，要求新建商品住房銷售價格備案后，商品住房銷售的實際成交價格不得高于備案價格，也不得低于備案價格的85%。全國“限漲”之時，岳陽發(fā)布“限跌”政策格外引人注目。此前，岳陽6月、7月份新房銷售價格已呈持續(xù)下滑趨勢。其6月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，7月跌幅較6月繼續(xù)擴(kuò)大。

　　7月跌幅僅次于湖南岳陽的是貴州省遵義市，其新房價格環(huán)比下跌0.6%。

　　二手房環(huán)比漲幅方面，海口（1.3%）與長沙（1.2%）領(lǐng)漲全國。南充、牡丹江和岳陽則下跌最多，環(huán)比跌幅分別為0.7%、0.6%、0.6%。

　　總體來看，各線城市的房價環(huán)比漲幅都在回落甚至轉(zhuǎn)降，一線城市漲幅回落明顯。

　　7月一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京、上海和廣州環(huán)比分別上漲0.8%、0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.1、0.1和0.8個百分點；深圳上漲0.5%，漲幅與上月相同。

　　一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京和上海環(huán)比均上漲0.7%，漲幅比上月分別回落0.6和0.3個百分點；廣州上漲0.6%，漲幅與上月相同；深圳下降0.4%。

　　二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.1和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲轉(zhuǎn)為下降0.1%。

　　據(jù)國家統(tǒng)計局測算，7月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲6.0%和10.0%，漲幅比上月分別回落0.1和0.5個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲3.5%，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.3%和2.3%，漲幅比上月分別回落0.4和0.3個百分點。

　　今年1~7月，全國商品房均價為10470元/平方米，較1~6月的數(shù)據(jù)10480元/平方米已有小跌，總體來說全國均價仍處于萬元水平線上。

　　值得注意的是，全國商品房今年累計銷售面積和銷售均價環(huán)比增速已經(jīng)連續(xù)5個月下滑。1~7月份，商品房銷售面積101648萬平方米，同比增長21.5%；商品房銷售額106430億元，增長30.7%。

（責(zé)任編輯：李顯杰）