今年以來，監(jiān)管部門對樓市調(diào)控趨緊，全國多地房貸都出現(xiàn)“利率抬升”“放款速度慢”等現(xiàn)象。

據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計，1-7月，房地產(chǎn)調(diào)控已合計高達352次，平均每月超過50次，算下來平均每日調(diào)控1.66次。

雖然這樣，炒房客仍舊還在炒房。2019年的一場論壇上潘石屹也提到過，全國空置房屋至少有1.3億套。

據(jù)不完全統(tǒng)計，我國的房屋空置率約為22%。而從國際標準來看，空置率在5-10%為合理區(qū)間，10%-20%為危險區(qū)間，超過20%則為嚴重擠壓。

據(jù)悉，中國現(xiàn)在的住房足以夠34億人居住。中國雖然不缺住房，但卻存在嚴重的結(jié)構(gòu)性失衡。

因此，現(xiàn)在有不少人提出，應該盡快出臺“空置稅”，這樣才能夠使得房價下跌。

國家老干部、原住建部副部長仇保興提出，“開征空置稅”抑制高房價。

值得一提的是，不止國家老干部，其實社科院早在兩年前也提出了相同的建議：用“空置稅”來替代房產(chǎn)稅，能有效提高住房利用效率，從而達到抑制房價的目的。

對此，北大教授陳平也表示：空置稅一旦開征的話，會收取他們大量的稅費，我相信他們一定不敢再繼續(xù)囤積房子。而且空置稅還能減少房子的投資屬性，同時還會增加政府的稅收，有利于政府退出土地財政，也有利于樓市的穩(wěn)定發(fā)展。

事實上，關于空置稅的提議很早就有了，但是一直很難出臺相關的文件。

這是由于，空置稅涉及的群體不僅僅包括炒房者，還有房地產(chǎn)開放商和外地打工族。如若對打工族征收空置稅，無疑會加大他們的經(jīng)濟壓力。

在如今“房住不炒”的大背景下，不論是房地產(chǎn)稅還是空置稅，出現(xiàn)的意義并非直接打壓房價，而是為了遏制炒房行為，讓房地產(chǎn)市場向著更加平穩(wěn)健康的方向發(fā)展。

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