??七月以來，房企陸續(xù)公布“中考”成績單，銷售業(yè)績大多保持穩(wěn)健增長。業(yè)內(nèi)人士表示，2021年以來，在資金集中需求的壓力下，眾多房企積極把握市場需求，力圖多渠道營銷實現(xiàn)銷售業(yè)績的釋放。三胎政策放開后的首個暑假，或?qū)⒁l(fā)新一輪的地產(chǎn)營銷熱潮。

??為幫助優(yōu)質(zhì)房企在新機遇下?lián)屨枷葯C，融山科技通過自主研發(fā)的創(chuàng)新性房地產(chǎn)智能決策產(chǎn)品智客多，將以海量行業(yè)脫敏大數(shù)據(jù)+AI模型革新地產(chǎn)營銷模式，助力房企在激烈的競爭中行穩(wěn)致遠。

??“三孩”時代或迎營銷熱潮

??隨著上半年行情的落幕，房企的“年中考”成績單也陸續(xù)揭開面紗。受益于疫情負面影響的逐漸褪去，加上年初“就地過年”的市場機遇，大多數(shù)房企的銷售業(yè)績保持穩(wěn)健增長，頭部房企更是實現(xiàn)銷售業(yè)績同比大幅增長。

??據(jù)機構(gòu)《2021上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP200》數(shù)據(jù)顯示，截至2021年6月底，TOP100房企銷售額均值為693.0億元，同比增長40.0%；銷售額破千億元房企19家，較去年同期增加6家；百億元房企132家，較去年同期增加25家。

??另一方面，隨著“三胎”政策的開放，人們對空間及配套服務(wù)的要求也明顯提升，家庭住房改善的潛在需求擴大。業(yè)內(nèi)人士認為，“三孩生育政策”對于房地產(chǎn)是一大利好，將直接推動市場需求的增加，今年的暑期檔或?qū)榈禺a(chǎn)營銷創(chuàng)造新的契機。

??那么，房企營銷在打出“好家庭親子牌”的同時，該如何提升有效獲客？

??面對這一場景營銷需求，首先要解決的仍是“到哪拓”、“先拓哪”、“怎么拓”等行業(yè)痛點。因此，融山科技旗下的安居兔基于大數(shù)據(jù)AI等新技術(shù)的驅(qū)動，研發(fā)了一款名為智客多的房地產(chǎn)營銷拓客智能決策產(chǎn)品。

??通過創(chuàng)新智慧營銷模式，智客多打破傳統(tǒng)營銷困境，與地產(chǎn)營銷的多種應(yīng)用場景無縫對接，幫助房企項目智能決策，既可以開拓增量客戶，也可以盤活存量客戶，提升拓客效率，用科技化手段幫助房企解決“心腹大患”。

??科技賦能搶占營銷先機

??據(jù)了解，智客多是一款通過大數(shù)據(jù)AI幫助房企項目開拓增量、盤活存量的地產(chǎn)營銷SaaS工具，可以通過線下拓客、線上廣告、潛客雷達、靜態(tài)喚醒、客戶分析、動態(tài)喚醒等六大功能助力房企項目實現(xiàn)省人省錢省時。

??智客多基于大數(shù)據(jù)AI為房企提供線上線下一體化營銷方案，線下通過地理圍欄技術(shù)動態(tài)監(jiān)控案場和靜態(tài)監(jiān)控競品，短短1天就可以找到精準拓客地；同時線上鎖定項目、競品、商圈、小區(qū)、企業(yè)五類意向客戶，借助輕推送實現(xiàn)定向廣告投放。

??除了線下拓客及線上廣告，智客多潛客雷達功能也能幫助項目開拓增量。智客多擁有全網(wǎng)公域和自主沉淀的10億私域流量池，可通過AI模型在流量池中找到與項目高度契合的客戶，并借助微信公眾號實時向銷售推送線索。另外智客多還為房企提供盤活存量的功能服務(wù)，以靜態(tài)喚醒功能為例，借助喚醒模型對存量客戶進行分析，項目可以精準篩選近一個月內(nèi)有看房動態(tài)的高意向客戶，實現(xiàn)拉新成本降低200倍。

??正是憑借智客多的獨特實力，融山科技已與龍頭房企碧桂園展開密切合作，并獲得了上百個合作項目的良好反饋。正如碧桂園南通區(qū)域某改善盤的項目營銷總所說，“智客多能夠幫我們用更少的銷售人員、更少的費用、更少的時間，找到更多的客戶?！?/p>

??該項目因周邊存在9個強競品，拓客壓力大增。但在引入智客多后，該項目利用“地理圍欄”精準圈定3個競品，明確了5個企業(yè)和5個小區(qū)的競品客戶來源地，實現(xiàn)高效拓客。

??同時，借助“AI客戶分析”實時洞察客戶誠意度、關(guān)注點等，還可以合規(guī)追蹤客戶踩盤軌跡，并使用大數(shù)據(jù)分析客戶情況，精準篩選高誠意度客戶并重點跟進。數(shù)據(jù)顯示，該項目拓得的70%的客戶都來源于智客多推薦的拓客地。最終僅在智客多的助力下，該項目就實現(xiàn)收客2162組、認籌65組、成交31組。

??該碧桂園項目僅是智客多眾多成功案例之一。事實上，融山科技就智客多產(chǎn)品已與陽光城、富力、中梁等多家龍頭房企集團開展了深入合作。據(jù)悉，截至2021年2月，智客多落地項目已超500個，遍布全國范圍，廣獲好評認可。迎來“三孩”時代下的首個暑期市場，房企想要搶占市場，選擇智客多助力不失為一種好的選擇。

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