??7月15日,“未你而來——世茂寫字樓體系發(fā)布暨杭州世茂智慧之門全球推介會”在杭州盛大啟幕。杭州高新區(qū)管委會副主任、濱江區(qū)副區(qū)長陶峰,物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展服務中心、濱江區(qū)商務局、西興街道的相關(guān)領導,世茂股份董事、總裁吳凌華,世茂集團浙江區(qū)域公司杭州城市公司總經(jīng)理雷霆等領導出席本次活動,與來自黑石集團、高和資本、平安不動產(chǎn)等企業(yè)代表、眾多優(yōu)秀地產(chǎn)同行、國際五大行及來自各地的媒體朋友齊聚一堂。

??活動現(xiàn)場圖

??會上,世茂股份寫字樓正式發(fā)布“全場景生態(tài)辦公體系”,并全面啟動寫字樓“輕重并舉”發(fā)展戰(zhàn)略,這意味著世茂股份寫字樓將全面啟動輕資產(chǎn)模式,為個人、企業(yè)、業(yè)主、城市提供全場景全周期的生態(tài)資產(chǎn)管理平臺。

??共話“未來辦公”揭秘全場景生態(tài)辦公體系

??發(fā)布會在山澤樂隊的開場秀SYMPHOTRON——電子音樂與交響樂中拉開帷幕,此次活動特邀中國EDM先鋒者DEXTER KING傾情出演。極具震撼感的跨界演奏,讓現(xiàn)場來賓見證了不同音樂碰撞而擦出的閃耀火花,與世茂股份寫字樓所追求的“創(chuàng)新與融合”、“打破邊界”等理念不謀而合。從充滿鐳射元素的定制邀請函,到現(xiàn)場以鐳射和鏡面為主的布置,從氛圍營造到現(xiàn)場表演,每一處細節(jié)都蘊含著世茂股份對“未來感”的用心。

??活動現(xiàn)場圖

??發(fā)布會上,世茂股份寫字樓管理部總監(jiān)楊煜深入講述了對于“未來辦公”的思考,并詳細解讀了“全場景生態(tài)辦公體系”的內(nèi)涵?！叭珗鼍啊被谑烂煞荻嘣霓k公產(chǎn)品業(yè)態(tài),將辦公與商業(yè)、娛樂有機結(jié)合,為上班族和社區(qū)家庭提供便利,契合生活、辦公、文娛等全場景需求。在此基礎上,世茂股份提出“work smart品智、live well樂活、create for all價值”所構(gòu)成的“全生態(tài)”:“work smart”指通過設計、科技以及精細化的服務,為用戶提供最優(yōu)品質(zhì)的辦公空間;“l(fā)ive well”則通過聚焦“人”的需求,讓美好生活方式融于未來辦公。世茂股份希望以寫字樓空間為載體,為個人用戶、企業(yè)用戶、業(yè)主方乃至城市精神創(chuàng)造更多價值,即“create for all”。

??活動現(xiàn)場圖

??至此,世茂股份在會上正式宣布“MWORKS”全新升級為“全場景商務服務”品牌,通過對豐富、優(yōu)質(zhì)資源的整合,致力于打破傳統(tǒng)寫字樓服務邊界,為業(yè)主資產(chǎn)、企業(yè)客戶及辦公人群提供靈活、高效的全場景商務服務,以“有限空間”實現(xiàn)“?限創(chuàng)想”。世茂股份將以運營服務商的身份,以辦公空間為載體,攜手空間服務、智慧生態(tài)、企業(yè)成長和生活體驗等寫字樓資源方合作伙伴,構(gòu)建“未來辦公生態(tài)服務聯(lián)盟”。

??智慧地標封面 杭州世茂智慧之門全球租賃啟幕

??隨后,杭州世茂智慧之門項目負責人紀來鎮(zhèn)詳細解讀了項目的“科技內(nèi)涵”,備受矚目的杭州世茂智慧之門寫字樓項目也正式按下了全球租賃的“啟動鍵”。作為世茂智慧辦公的標桿項目,杭州世茂智慧之門全新推出了“四大智慧動力、五大協(xié)同系統(tǒng)”的智慧體系,也是杭州寫字樓市場同時獲得“LEED金級+WELL”雙認證的領先者。

??杭州世茂智慧之門位于杭州濱江區(qū),是數(shù)字經(jīng)濟引領產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展的特色區(qū),累計培育上市公司達到60家,是浙江省上市公司密度最高的行政區(qū)。杭州世茂智慧之門作為世茂股份旗下智慧寫字樓的標桿作品,將于今年12月30日正式交付。屆時,這兩座約272米的濱江第一雙子塔將作為城市的門戶地標,將緊跟濱江區(qū)打造數(shù)字經(jīng)濟最強區(qū)的戰(zhàn)略規(guī)劃,秉承最先進的智慧辦公、生態(tài)辦公理念,成為賦能濱江區(qū)域發(fā)展的強力助推器。

??杭州世茂智慧之門項目效果圖

??活動最后,杭州高新區(qū)管委會副主任、濱江區(qū)副區(qū)長陶峰,世茂股份董事、總裁吳凌華,世茂股份浙江及南京公司總經(jīng)理包海平,世茂股份寫字樓管理部總監(jiān)楊煜,IWBI亞洲區(qū)高級總監(jiān)吳正銳,杭州世茂智慧之門項目負責人紀來鎮(zhèn)共同上臺。伴隨著激動人心的倒計時,臺上臺下光芒共同匯聚,世茂寫字樓體系正式發(fā)布,杭州世茂智慧之門全球租賃啟幕。

??活動現(xiàn)場圖

??輕重并舉 世茂寫字樓加速全國布局

??多年來,世茂股份寫字樓已進駐全國10余座城市,項目平均建筑高度超220米,在管規(guī)模逾300萬平方米,服務1100余家入駐企業(yè)及6.5萬辦公人群,不僅給入駐企業(yè)帶來全新的辦公體驗,更是作為區(qū)域發(fā)展的引擎之一,改變了所到之處的商務格局。

??在產(chǎn)品端,世茂寫字樓已形成“3+1”產(chǎn)品線,涵蓋SCC office、世茂大廈、世茂智匯園的寫字樓品牌,以及為員工、企業(yè)、業(yè)主、城市打造的“MWORKS全場景商務服務”品牌,整體構(gòu)成了世茂寫字樓的全場景辦公體系。

??更值得關(guān)注的是,2020年寫字樓行業(yè)遭遇疫情打擊,但世茂股份旗下多地寫字樓出租率仍逆勢上揚。目前,世茂股份寫字樓整體出租率超95%,續(xù)租率超70%,優(yōu)質(zhì)租戶占?超60%,單項?年租賃?積超40,000平方米,領跑行業(yè)平均水平。

??深圳前海世茂大廈實景圖

??談及未來的戰(zhàn)略規(guī)劃,世茂股份寫字樓管理部總監(jiān)楊煜表示,世茂寫字樓將全面啟動“輕重并舉”的發(fā)展戰(zhàn)略,在持續(xù)深耕品質(zhì)商辦“重資產(chǎn)”的同時,全面啟動寫字樓輕資產(chǎn)模式。根據(jù)計劃,世茂股份寫字樓將站位北上廣深主要一線及杭州、成都、南京等強?線城市,在三年內(nèi)實現(xiàn)輕資產(chǎn)品牌的全國布局,完成管理服務內(nèi)容的全鏈條覆蓋。

??隨著杭州世茂智慧之門全球租賃的啟幕,為當?shù)貐^(qū)域樹立“智慧+樓宇”標桿形象的同時,也將為世茂股份的業(yè)績添磚加瓦。而“全場景生態(tài)辦公體系”作為世茂股份深耕寫字樓領域的智慧結(jié)晶,也為行業(yè)提供了有益的借鑒和思考。

??未來,世茂股份將依托精細化運營和資產(chǎn)管理能力,一方面持續(xù)深耕重資產(chǎn)領域,目標成為有獨特影響力的寫字樓運營商;另一方面全面啟動輕資產(chǎn)業(yè)務,致力于塑造全生態(tài)的世茂資管平臺。隨著眾多優(yōu)質(zhì)項目持續(xù)入市、規(guī)?；珖季?以及全生態(tài)的資管平臺逐漸成熟,世茂股份有望在實現(xiàn)資產(chǎn)管理規(guī)模穩(wěn)健增長的同時,引領商辦行業(yè)的精細化服務品質(zhì),成為未來全場景生態(tài)辦公踐行者。

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