洞悉“兩橫三縱” 浙江世茂的先行足跡

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-04-13 21:14

在今年三月發(fā)布的《十四五規(guī)劃綱要》中，“兩橫三縱”成為政策熱點(diǎn)，文中明確指出：中國(guó)要發(fā)展壯大城市群和都市圈，推動(dòng)城市群一體化發(fā)展，全面形成“兩橫三縱”城市化戰(zhàn)略格局。

而早在2013年12月的中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議中，就提出了“兩橫三縱”的城市化戰(zhàn)略格局。

讀懂“兩橫三縱”，就讀懂了中國(guó)城市發(fā)展的未來(lái)

根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，我國(guó)共布局了19個(gè)國(guó)家級(jí)城市群：優(yōu)化提升5個(gè)——京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等城市群；發(fā)展壯大5個(gè)——山東半島、粵閩浙沿海、中原、關(guān)中平原、北部灣等城市群；培育發(fā)展9個(gè)——哈長(zhǎng)、遼中南、山西中部、黔中、滇中、呼包鄂榆、蘭州—西寧、寧夏沿黃、天山北坡等城市群。

這些城市群，構(gòu)筑了“兩橫三縱”的城市化戰(zhàn)略格局?！皟蓹M”，說(shuō)的是沿長(zhǎng)江通道及陸橋通道；“三縱”，則覆蓋沿海、京哈京廣、包昆通道，基本涵括了主要城市群。
中國(guó)社科院專家曾經(jīng)指出：“之所以設(shè)置‘兩橫三縱’的發(fā)展格局，是考慮在發(fā)展東部沿海地區(qū)的基礎(chǔ)上提升中西部地區(qū)的部分城市群，以讓整個(gè)國(guó)家的發(fā)展建設(shè)更加協(xié)調(diào)?！?br>所以，“東部帶動(dòng)中西部”、“協(xié)調(diào)發(fā)展”是國(guó)家設(shè)立“兩橫三縱”大戰(zhàn)略的重要意義所在！

浙江世茂，擁抱國(guó)家政策導(dǎo)向的排頭兵

“兩橫三縱”的影響注定是廣泛而深遠(yuǎn)的，城市發(fā)展的規(guī)則將得到進(jìn)一步調(diào)整，在此背景下，作為城市建設(shè)的重要參與者，房企面臨兩大新命題：

是固守當(dāng)下城市版圖，還是跟著國(guó)家戰(zhàn)略，向外走出去？
是將地產(chǎn)開(kāi)發(fā)作為單一勢(shì)能，還是自我改革，擴(kuò)展更多業(yè)務(wù)領(lǐng)域？

每個(gè)時(shí)代都會(huì)有先行者，這一次，世茂走在了行業(yè)的前列。

作為一家頭部房企，世茂向來(lái)將國(guó)家宏觀政策作為自身發(fā)展指導(dǎo)，從“地?cái)偨?jīng)濟(jì)”、“就地過(guò)年”，世茂在各個(gè)層面都積極響應(yīng)政府號(hào)召，在國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)中發(fā)揮自己應(yīng)有的作用。
如今，面對(duì)“兩橫三縱”這一世紀(jì)規(guī)劃，世茂究竟給出了怎樣的答案？

從浙江全域布局到橫跨五省、三大城市群：浙江世茂的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)身

從2006年正式進(jìn)駐浙江，到成長(zhǎng)為世茂全國(guó)“三大特區(qū)”之一，浙江世茂十五年的發(fā)展歷程，就是一部將自身嵌入國(guó)家戰(zhàn)略的典型縮影。

2016年，國(guó)家提出打造長(zhǎng)三角世界級(jí)城市群戰(zhàn)略，浙江世茂緊跟國(guó)家方針提出“杭州灣城市群共生長(zhǎng)”戰(zhàn)略，并進(jìn)入高速發(fā)展期；2018年，浙江大灣區(qū)戰(zhàn)略發(fā)布，浙江世茂緊隨大灣區(qū)建設(shè)同步進(jìn)入溫州、臺(tái)州和麗水，開(kāi)疆拓土，持續(xù)深耕；2019年，浙江世茂又戰(zhàn)略性選擇下沉優(yōu)質(zhì)三四線城市，繼續(xù)深拓灣區(qū)城市群；2020年浙江世茂繼續(xù)緊隨國(guó)家戰(zhàn)略，從深耕杭州灣到縱深長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶布局，開(kāi)啟杭州灣戰(zhàn)略2.0新紀(jì)元，此時(shí)，浙江世茂已實(shí)現(xiàn)浙江 11 個(gè)地級(jí)市的全域布局。這些年來(lái)，浙江世茂已經(jīng)與TOP20房企中的80%建立了合作，融合行業(yè)中的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)與優(yōu)質(zhì)資源，給城市建設(shè)提供更好的助力與服務(wù)。

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合作共贏生態(tài)圈示意圖

2021年，基于“兩橫三縱”的國(guó)家戰(zhàn)略高度和前瞻視野，浙江世茂從杭州灣再出發(fā)，向長(zhǎng)江流域腹地深入，串聯(lián)長(zhǎng)三角、長(zhǎng)江中部、中原三大城市群，布局浙江、湖北、湖南、安徽、河南共計(jì)五省，并設(shè)立武漢、杭州“雙中心”，建立產(chǎn)業(yè)與資源對(duì)接，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的梯度轉(zhuǎn)移，以實(shí)際行動(dòng)響應(yīng)“東部帶動(dòng)中西部”、“協(xié)調(diào)發(fā)展”，將自身與“兩橫三縱”深度綁定！

擁抱“兩橫三縱”的強(qiáng)大驅(qū)動(dòng)力：多元賦能，深耕核心城市群

一個(gè)企業(yè)的持續(xù)發(fā)展，離不開(kāi)自我蛻變的進(jìn)化之道。成立至今，世茂集團(tuán)除了主營(yíng)業(yè)務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，更涉及酒店、商業(yè)、主題娛樂(lè)、物管、文化、金融、教育、健康、高科技等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。

在2020年，世茂結(jié)合深厚經(jīng)驗(yàn)與資源積累，提出開(kāi)創(chuàng)性的“大飛機(jī)戰(zhàn)略”：以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為核心主體，以商業(yè)運(yùn)營(yíng)、酒店經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理及金融為堅(jiān)實(shí)雙翼，以高科技、醫(yī)療、教育、養(yǎng)老、文化等投資為平衡發(fā)展尾翼的產(chǎn)業(yè)協(xié)同邏輯。

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“大飛機(jī)戰(zhàn)略”示意圖

在世茂的發(fā)展規(guī)劃中，各產(chǎn)業(yè)條線之間必須協(xié)同配合，以標(biāo)簽效應(yīng)引起更廣泛的影響，反哺品牌能量：例如已經(jīng)成為上海城市名片的佘山世茂洲際酒店（深坑酒店）；與故宮博物院攜手打造3家紫禁書(shū)院和福建省世茂海上絲綢之路博物館，對(duì)文博和文創(chuàng)行業(yè)給出了新的啟示。
在繼承集團(tuán)“大飛機(jī)戰(zhàn)略”基礎(chǔ)上，浙江世茂因地制宜，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，打造酒店、文化、商業(yè)、智慧四大IP，擴(kuò)大多元合作范圍，構(gòu)建更加完善的生態(tài)圈，賦能城市發(fā)展。

酒店IP：與希爾頓、洲際、萬(wàn)豪三大國(guó)際酒店集團(tuán)建立戰(zhàn)略合作，目前共擁有16家品牌酒店，其中7家國(guó)際品牌酒店已投入運(yùn)營(yíng)，年客流量達(dá)5000萬(wàn)人次；

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上海佘山世茂洲際酒店實(shí)景圖

文化IP：與復(fù)旦大學(xué)出版社聯(lián)合首發(fā)《非遺故事》第二輯，傳承非遺文化薪火；同時(shí)攜手故宮文創(chuàng)、西泠印社等IP資源，探索文化產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展；

商業(yè)IP：在7大城市打造13大主題商業(yè)中心，并率先以差異化商業(yè)為制勝點(diǎn)，自主開(kāi)發(fā)兩大特色商業(yè)品牌（繽谷無(wú)界及悅匯無(wú)界）；在商業(yè)Box和街區(qū)Block之間，創(chuàng)造社區(qū)商業(yè)的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)新模式，實(shí)現(xiàn)年客流量超2000萬(wàn)人次；

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