我是“挑好宅”宅姐，買房是人生中低頻的消費(fèi)行為，金額巨大、陷阱N多、經(jīng)驗(yàn)稀缺，不想踩坑就意味著你要擁有相當(dāng)強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)、技能和人脈，而我，正是你投資買房私人顧問，已經(jīng)幫助七千個(gè)買房路上的家庭掃清障礙，每一個(gè)專業(yè)性的意見都是多年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的結(jié)晶。關(guān)注挑好宅加入知識(shí)星球，成為會(huì)買房的聰明人。

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提問：你好宅姐，昆山花橋在那里買房比較合適啊?？戳藥讉€(gè)樓盤，一個(gè)是合宏圖國(guó)際花苑，一個(gè)是浦西玫瑰園，還有一個(gè)是香逸鉑悅，這幾個(gè)小區(qū)宅姐推薦哪個(gè)呢？或者你有其他小區(qū)推薦？

回答：你好，你具體的要求呢？地鐵近，還是環(huán)境好，或者是價(jià)格還是戶型。宏圖國(guó)際開發(fā)商比較小，戶型不太好，但是密度低。浦西玫瑰園價(jià)格最貴啊，其他各方面都還好，香逸鉑悅，應(yīng)該是新城比較有逼格的房子，到學(xué)校醫(yī)院都很近，價(jià)格以前是最高的，現(xiàn)在和周邊差不多，略高一點(diǎn)。

提問：你好，本人碩士畢業(yè)兩年，剛來蘇州，目前單身，剛需買房，工作在園區(qū)，考慮工作生活便利性及未來小孩的學(xué)區(qū)，園區(qū)應(yīng)該買不起，吳江很有前景無奈工作太遠(yuǎn)，姑蘇吳中高新區(qū)相城，首付90w，應(yīng)該買哪個(gè)區(qū)呢，宅姐有什么推薦嗎？

回答：你好，自己住，上班方便就買尹山湖，缺點(diǎn)就是沒有好學(xué)校。不過可以以后有了老婆孩子再賣了做首付換房子。目前3萬左右的單價(jià)，買個(gè)小一點(diǎn)的戶型?；蛘咛鲁?，買輛車或者地鐵上下班。4號(hào)線+2號(hào)線 太湖新城也不遠(yuǎn)。相城要買就買高鐵新城，其他板塊不推薦，但是也不算近，好在也有地鐵。新區(qū)的話，上班也挺遠(yuǎn)，不比太湖新城方便多少，而且好的位置價(jià)格不輸園區(qū)，不好的位置你去了干嘛?，F(xiàn)在獅山板塊五六萬，科技城板塊也是三萬起，其他便宜的板塊，滸關(guān)什么的還不如太湖新城。姑蘇區(qū)好處就是在同樣價(jià)格之下，有更好的學(xué)區(qū)，但是難得有好品質(zhì)的新小區(qū)。

提問：你好，安徽安慶某縣城人，96年生，17年本科畢業(yè)，實(shí)習(xí)加工作差不多3年了，在杭州兩年，上海一年，2020年不想太漂泊，想回家了，目前首選城市是合肥，畢竟省會(huì)，發(fā)展?jié)摿Ρ容^大，想去合肥買房，目前自己有七八萬存款，由于是獨(dú)生女，父母可支持大概30w，再找親戚借10萬左右，湊50w首付問題不大，月供的話，一個(gè)月5000左右壓力不會(huì)太大。本人從沒有在合肥生活過，不太了解合肥的購(gòu)房政策，沒有合肥社保，有杭州和上海的公積金，宅姐有什么建議嗎？

回答：你好，市區(qū)買的話要求一年社保，不限購(gòu)的位置一般都有點(diǎn)偏，不是合肥市區(qū)產(chǎn)權(quán)，比如肥西啥的，如果打算長(zhǎng)期合肥的話，建議還是買市區(qū)的，有學(xué)區(qū)啥的，以后脫手也好脫手點(diǎn)。首付50w的話看你買多大的了，如果想大點(diǎn)那就新站和瑤海，其他的都只能買小平方，而且你現(xiàn)在買估計(jì)也要買二手房了，二手房水深，要多看多問。

提問：你好宅姐，想在天津買套房，總預(yù)算是130w，宅姐有什么推薦嗎？看了幾個(gè)地方，一個(gè)是小淀板塊的融創(chuàng)京城一號(hào)，一個(gè)是雙街的半灣半島二手房目前看了這兩個(gè)地方，哪一個(gè)區(qū)位更有價(jià)值？

回答：你好，剛需的話，有哪些要求，比如出行方面、周邊配套方面、孩子就學(xué)問題、環(huán)境宜居方面等等都是需要考慮的。天津樓價(jià)幅度還是比較大的，單價(jià)高的大幾萬，相對(duì)較低的也有幾千塊。只就130萬總價(jià)來說，可選的范圍還是有一些的。當(dāng)然這個(gè)總價(jià)還是多多少少會(huì)受限制的，也要犧牲部分個(gè)人需求的。你說的這倆個(gè)區(qū)域呢，大同小異，短期投資買雙街，長(zhǎng)期投資看小淀，自住，兩個(gè)地方配套來看的話，學(xué)區(qū)都差不多，地鐵，一個(gè)已經(jīng)通車，一個(gè)在建。

提問：你好宅姐，今年剛結(jié)婚，家里一直有買房的打算，本來打算在老家五線城市買，后來看了下青白江感覺挺中意的，就打算買在青白江，因?yàn)橄拶?gòu)沒有資格在其他區(qū)買，在青白江買房有沒有什么優(yōu)缺點(diǎn)嗎？

回答：你好，你要是工作在那里那是可以的。不過青白江屬于成都的三圈層也是要限購(gòu)的。比起5線城市買房相對(duì)來說在青白江以后升值空間會(huì)大一點(diǎn)。如果考慮生活舒服度，后期孩子教育，還不如去金堂買房。雖然青白江離成都要近一點(diǎn)，但是那邊是工業(yè)區(qū)，也是因?yàn)槟沁呂廴局厮砸恢睕]有去發(fā)展起來。實(shí)在不行你考慮空港新城、簡(jiǎn)州新城、淮州新城也行呀。

很多人在留言區(qū)咨詢，宅姐確實(shí)精力有限，非常抱歉無法一一解答。知識(shí)星球已經(jīng)精選出全國(guó)投資性價(jià)比較高的樓盤。幫助提供高價(jià)賣房、淘房選房、砍價(jià)買房、如何破限購(gòu)等專業(yè)意見，全程一對(duì)一提供買房指導(dǎo)。選擇大于努力，樓市賺錢注定只有20%的人，關(guān)注挑好宅公號(hào)加入知識(shí)星球，宅姐有問必答。

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