??北京西城重申嚴(yán)禁炒作“學(xué)區(qū)房”，發(fā)布煽動(dòng)性信息嚴(yán)懲

??上半年北京新房、二手房成交總規(guī)模創(chuàng)近8年新高

??廣州6月成交量下滑，市場(chǎng)降溫

??廣州住建局發(fā)布城市更新條例征求意見公告

??江西省住建廳：被執(zhí)行人公積金余額可凍結(jié)或扣劃

??【1】繼7月4日北京西城區(qū)房管局組織轄區(qū)內(nèi)多家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)召開工作會(huì)，強(qiáng)調(diào)嚴(yán)禁炒作學(xué)區(qū)房后，7月6日，北京市西城區(qū)房屋管理局官方微信公眾號(hào)發(fā)布文章重申，嚴(yán)禁炒作學(xué)區(qū)房，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得以學(xué)區(qū)房為賣點(diǎn)發(fā)布房源、不接受價(jià)格明顯高于市場(chǎng)價(jià)格的委托、不得參與炒作學(xué)區(qū)房的任何活動(dòng)。同日，北京市西城區(qū)房管局發(fā)布《關(guān)于我愛我家員工發(fā)布煽動(dòng)性信息的情況通報(bào)》，該《通報(bào)》指出，北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2名員工，針對(duì)西城區(qū)教改政策發(fā)布煽動(dòng)性信息引發(fā)群體性聚集，涉嫌尋釁滋事，已被刑事拘留。并對(duì)北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司立案調(diào)查，責(zé)令公司對(duì)涉事門店停業(yè)整頓對(duì)涉事員工嚴(yán)肅處理，并在公司內(nèi)部立即開展自查自糾。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士指出，其體現(xiàn)了北京西城區(qū)房管局規(guī)范中介機(jī)構(gòu)行為、防范炒作學(xué)區(qū)房、促進(jìn)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的目的，預(yù)計(jì)未來(lái)教育公平和淡化“學(xué)區(qū)房”將是一個(gè)逐漸深入的趨勢(shì)，學(xué)區(qū)屬性會(huì)逐漸從住房中剝離出來(lái)。

??【2】今年以來(lái)，房地產(chǎn)交易繼續(xù)保持旺盛。但在年中階段，不少城市出現(xiàn)房貸額度緊張、放款周期延長(zhǎng)的現(xiàn)象。據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，從6月放款周期來(lái)看，72個(gè)重點(diǎn)城市中，46個(gè)城市房貸放款周期延長(zhǎng)，占比超過(guò)六成。而就北京市場(chǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，北京的個(gè)人房貸業(yè)務(wù)基本未受影響。多數(shù)銀行的房貸額度充裕，且房貸利率保持穩(wěn)定。于此給北京樓市的平穩(wěn)發(fā)展帶來(lái)利好。據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，北京共成交新房超過(guò)3萬(wàn)套，成交二手房超過(guò)11萬(wàn)套，總規(guī)模創(chuàng)近8年來(lái)的新高。分析人士普遍認(rèn)為，房貸市場(chǎng)穩(wěn)定，銀行放款額度和周期未受太大影響，是北京樓市成交保持平穩(wěn)向好的基礎(chǔ)。除此之外，北京今年推出多項(xiàng)措施升級(jí)調(diào)控，包括嚴(yán)查經(jīng)營(yíng)貸、嚴(yán)控學(xué)區(qū)房炒作、增加市場(chǎng)供應(yīng)等，在一定程度上穩(wěn)定了市場(chǎng)預(yù)期。

??【3】據(jù)廣州中原研究發(fā)展部最新發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2021年1-6月，廣州累計(jì)成交新房61063宗，環(huán)比去年下半年下跌10%。其中，6月新房成交僅7057套，為今年以來(lái)最低。新房市場(chǎng)的降溫，二手住宅交易同樣受到影響。據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，6月廣州市二手住宅整體（中介促成+自行交易）網(wǎng)簽宗數(shù)和網(wǎng)簽面積分別為7794宗和75.76萬(wàn)平方米，環(huán)比分別下降25.94%和23.61%，同比分別下降37.65%和35.49%。廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)指出，除疫情沖擊之外，今年以來(lái)，廣州兩度出臺(tái)新政調(diào)控樓市，房貸、備案價(jià)制度、預(yù)售證等形成“組合拳”，共同為樓市降溫不少。

??【4】7月7日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于對(duì)《廣州市城市更新條例（征求意見稿）》公開征求意見的公告?！豆妗分饕七M(jìn)歷史文化保護(hù)及活化利用、提升公共服務(wù)供給能力、提供高質(zhì)量的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間、強(qiáng)化多方主體權(quán)益保障、加大對(duì)城市更新微改造的支持力度、促進(jìn)土地節(jié)約集約利用等方面。其中《公告》提出，城市更新項(xiàng)目涉及公有房屋的，應(yīng)當(dāng)保障公有房屋承租人合法權(quán)益，依法補(bǔ)償、安置。在提到統(tǒng)籌住房保障時(shí)，公告指指出，城市更新應(yīng)當(dāng)通過(guò)多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉方式增加公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房等保障性住房建設(shè)和供應(yīng)，引導(dǎo)集體建設(shè)用地按照規(guī)劃建設(shè)集體宿舍等租賃住房。

??【5】7月6日，江西省高級(jí)人民法院與江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于執(zhí)行被執(zhí)行人住房公積金賬戶余額若干意見》。其中《意見》指出，執(zhí)行被執(zhí)行人住房公積金賬戶余額應(yīng)遵循窮盡執(zhí)行其他財(cái)產(chǎn)的原則。在被執(zhí)行人無(wú)其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行或者查封的財(cái)產(chǎn)不宜處分時(shí)，在保障被執(zhí)行人依法享有的基本生活、居住條件情況下，可以將被執(zhí)行人住房公積金賬戶余額予以凍結(jié)或者扣劃。《意見》要求，人民法院要充分運(yùn)用信息化工作成果，積極探索與當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心建立“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)”網(wǎng)絡(luò)財(cái)產(chǎn)查控及信息共享等協(xié)作機(jī)制，在線出具執(zhí)行證件和法律文書，在線予以凍結(jié)或扣劃被執(zhí)行人的住房公積金余額，切實(shí)提高執(zhí)行聯(lián)動(dòng)工作效率。

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