??各地樓市

??北京房貸利率穩(wěn)定

??7月起廣州住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整

??杭州多家銀行同時(shí)上調(diào)房貸利率

??海南自貿(mào)港攬才同比增159.38%

??西安16宗地塊攬金92.4億元

??【1】近期，北京多家國(guó)有行、股份行和中介機(jī)構(gòu)表示，目前北京的房貸行情和樓市一樣基本平穩(wěn)，房貸利率按兵不動(dòng)，大部分銀行的額度都不緊張，二手房也沒(méi)出現(xiàn)停貸現(xiàn)象；只有少數(shù)銀行表示額度告急。據(jù)央行規(guī)定，2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。新政后，北京地區(qū)個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)為：首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR+55個(gè)基點(diǎn)，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR+105個(gè)基點(diǎn)。此外，有中介反映，銀行對(duì)貸款人的資質(zhì)要求嚴(yán)格了。

??【2】近日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布通知明確，2021年度（自2021年7月1日至2022年6月30日）公積金繳存基數(shù)調(diào)整為職工本人2020年月平均工資，繳存基數(shù)上下限為33786元和2100元。根據(jù)通知，2021年度公積金繳存基數(shù)調(diào)整為職工本人2020年月平均工資。工資計(jì)算按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》（統(tǒng)制字〔1990〕1號(hào)）執(zhí)行。調(diào)整后的繳存基數(shù)不低于廣州市最低工資標(biāo)準(zhǔn)（現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為2100元），不高于廣州市統(tǒng)計(jì)部門公布的2020年全市在崗職工月平均工資的3倍，即33786元。其中，繳存基數(shù)上限高于2020年度的30876元。住房公積金繳存比例繼續(xù)執(zhí)行國(guó)家相關(guān)規(guī)定，即不低于5%，不高于12%，單位可根據(jù)自身實(shí)際情況在此區(qū)間內(nèi)自主確定具體繳存比例(取整數(shù)值)。

??【3】近日，浙江杭州工行、建行等多家銀行表示，利率由此前的首套房5.6%、二套5.7%，提高到首套5.9%、二套6%。值得注意的是，不僅多家銀行上調(diào)房貸利率，一些銀行已經(jīng)“暫?！笆芾矸抠J業(yè)務(wù)。業(yè)內(nèi)分析人士表示，從目前的趨勢(shì)來(lái)看，下半年銀行房貸額度緊張狀況還會(huì)持續(xù)，利率仍有上調(diào)空間，且放款時(shí)間還會(huì)延長(zhǎng)，這將對(duì)下半年的二手房市場(chǎng)形成較大利空，手握全款的購(gòu)房者或?qū)碛懈蟮淖h價(jià)空間。

??【4】自去年6月1日海南自貿(mào)港建設(shè)總體方案發(fā)布以來(lái)，海南省引進(jìn)各類人才約16.8萬(wàn)人，全省人才資源總量190多萬(wàn)人，占全省人口比重19.97%。2020年6月1日至2021年5月底，海南省認(rèn)定高層次人才12956人，同比增長(zhǎng)159.38%。據(jù)悉，海南將人才放在自貿(mào)港建設(shè)的重要位置，實(shí)施“千人專項(xiàng)”引才工程、“南海系列”育才計(jì)劃，設(shè)立人才培養(yǎng)專項(xiàng)基金。在引進(jìn)島外人才與培養(yǎng)本地人才的同時(shí)，擴(kuò)大人才對(duì)外開(kāi)放，開(kāi)展全球招聘。海南還開(kāi)放境外人員參加職業(yè)資格考試38項(xiàng)，單向認(rèn)可境外職業(yè)資格219項(xiàng)，數(shù)量和開(kāi)放度居全國(guó)首位。

??【5】近日，西安第二天集中拍地，共拍賣15宗81.71萬(wàn)平米國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，均采取“網(wǎng)上報(bào)價(jià)+達(dá)到最高限價(jià)轉(zhuǎn)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)”的掛牌方式出讓。據(jù)悉，這15宗集中出讓的居住用地塊中，有9宗安置型商品房，1宗共有產(chǎn)權(quán)房，剩余5宗為普通商品房用地。另有2宗開(kāi)發(fā)用地成交。最終共成交16宗地收金約92.4億元，一宗流拍。

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